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IPA - Idylle in Eschweiler/Kinzweiler - ...

externe Objnr VH1211
Status Archiviert
Betreuer 13
erstellt am 07.12.2015
Letzte Aktion 02.11.2016
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 52249
Ort Eschweiler / Kinzweiler
Land Deutschland
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksgröße 389 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja

Objektbeschreibung

Ein Haus für den Handwerker.
Dieses im Jahr 1958 neu aufgebaute Haus bietet den idealen Start ins Eigentum.
Folgende Aufteilung liegt aktuell vor:

Teilkeller

EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer in offener Bauweise

OG: Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

mehrere Schuppen und Abstellmöglichkeiten im Garten

Garage für Zweiräder

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2024
Endenergiebedarf: 338.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.11.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gaszentralheizung
Durchlauferhitzer
Stromleitungen zum Teil erneuert

großer, pflegeleichter Garten

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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