IPA- PROVISIONSFREI! Stadt- und waldnah ...
| externe Objnr | BG1243 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 08.02.2016 |
| Letzte Aktion | 19.04.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
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des freistehendes Einfamilienhauses mit mehreren Garagen/Stellplätzen und Garten in Eschweiler.
- Zentrale, jedoch ruhige Lage
- Stadt- und Waldnah gelegen
- Helle und modern ausgestattete Räumlichkeiten
- Viel Platz durch großzügige Aufteilung/Wohnfläche
- Optimale und überschaubare Grundstücksgröße
- Mehrere Parkplatzmöglichkeiten
- Kein Sanierungs- und Modernisierungsstau
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Eine kurzfristige Abwicklung und Einzug garantiert!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2025
Endenergiebedarf: 127.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2025 |
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in der Zeit von 2007-2013 laufend saniert und modernisiert, so daß der jetziger Zustand einem guten und teilweise gehobenen Standard entspricht.Unter anderen wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Fenstererneuerung
- Erneuerung der Wasser-/Abwasser und Heizungsleitungen sowie Elektrik
- Modernisierung und Neugestaltung der Bäder
- Neugestaltung der Räume und des Treppenhauses
- Fassaden- und Dachdämmung
- Neugestaltung der Außenanlage/Garten incl. Terrassen
- Pflasterungsarbeiten vor dem Haus
Die hellen und modern bis hochwertig ausgestatteten großen Räumlichkeiten der Immobilie werden SIE begeistern. Insbesondere das Masterbad, der sehr hochwertig und nach Maß und allen Wünschen in 2013 komplett neu errichtet wurde.
Der Wunsch nach einem Kamin ist auch hier möglich. Die derzeitigen Eigentümer haben den Anschluß vorübergehend stillgelegt.
Die große Wohnfläche im Haus wurde wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingang/Diele
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Keller mit Waschküche und Abstellraum
1.OG
- Grosses Wohn-Eßzimmer mit Terrasse
- Küche incl. nach Maß angefertigter EBK (weiss/Hochglanz mit allen E-Geräten)
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch
- Separater Gäste-Duschraum mit Fenster
- Gäste WC
- Diele/Treppenhaus
2.OG/DG
- Elternschlafzimmer
- Bad on Suite mit Fenster (hochwertig ausgestattet mit extra große Dusche und Badewanne, Esprit Spiegel- und Waschtischschrank sowie Hänge-Toilette)
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Speicher
Im Haus befinden sich zwei Garagen sowie eine große Einzelgarage neben dem Hauseingang.
Derjenige, der mehr Platz braucht, hat auf dem eigenem Grundstück vor dem Haus noch genügen Platz um mindestens 4 weitere Autos zu parken. Eine weitere Möglichkeit z. B. für ein Carport ist ebenfalls vorhanden (seitlich vom Haus).
Der überschaubarer und nicht besonders pflegeintensiver Garten mit Mediterane-Sonnenterrasse, einem Steingarten und einem Grillplatz mit Kamin und Gerätehaus runden das Angebot ab.
Kommen Sie zur Besichtigungen und überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer ruhigen Lage, nicht weit von dem Eschweiler Stadtwald.Das Zentrum von Eschweiler ist nicht weit und deshalb nur in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind in der Nähe und fussläufig erreichbar.
Weitere Behörden, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof und der Bushof sowie Regiobahn kann man entweder mit dem Auto oder Bus und teilweise auch zu Fuß schnell erreichen. Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist auch gegeben wie auch die Umgehungsstraße von Eschweiler nach Stolberg.
Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
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