AC-Richterich - Vermietete EG-Eigentumsw ...
| externe Objnr | DHA-3251 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 19.05.2017 |
| Letzte Aktion | 13.07.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses Einzimmer-Apartment (Nr. 9 des Aufteilungsplans) liegt in Aachen-Richterich in einer größeren Wohnanlage aus dem Baujahr 1978Das Apartment im Erdgeschoß ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsdiele
- Bad mit Wanne
- Großer Wohn- und Schlafraum mit Tür zum Balkon
- Offene Küche mit Einbauküche
Zu der Wohnung gehört ein trockener und sehr gut nutzbarer Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz auf dem Außengelände.
Das Mehrparteienhaus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Kellerräume sind trocken und gut nutzbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2018
Endenergieverbrauch: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2018 |
| Endenergieverbrauch | 84,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung ist standardmäßig und baujahrestyppisch ausgestattet und in einem normalen bis gepflegten Zustand. Das Bad ist technisch in Ordnung, könnte aber eine optische Auffrischung gebrauchen.MIETSITUATION:
Die Wohnung ist seit dem 1. April 2012 vermietet zum Preis von 210,- € pro Monat zuzügl der Betriebs- bzw. Nebenkosten. Die Miete für den Stellplatz mit 20,- € pro Monat wird zusätzlich berechnet, so daß die Miete insgesamt 230,- € pro Monat beträgt.
Es wurde eine Kaution in Höhe von 420,- € in bar hinterlegt.
Die akt. Miete entspricht also einer Quadratmetermiete in Höhe von 5,18 €, die infolge der Lage und des Zuschnitts der Wohnung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben noch steigerbar ist.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung,
Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen im Jahr 2015 1.212,- € pro Jahr, also 101,- pro Monat.
Die nichtumlagefähigen Nebenkosten betrugen im Jahr 2015 296,- € pro Jahr, also rund 25,- pro Monat.
Für das gesamte Haus ist eine Instandhaltungsrücklage vorhanden in Höhe von 37.000,- € (Stand Ende 2015)
Lage
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.0
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