Freistehendens Einfamilienhaus in bester ...
| externe Objnr | VH131 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| Letzte Aktion | 08.11.2011 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Dieses Haus entspricht ganz sicher Ihrem Wunsch vom eigenen Zuhause!Das moderne und lichtdurchflutete Haus, welches wir in moderner Putzfassade errichten, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Kreativität bei der Innengestaltung.
Durch die Diele gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, das durch seine zahlreichen Fenster und mehrflügligen Türen besonders schön hell ist.
Die Küche schließt sich mit einem offenen Durchgang an den Esszimmerbereich an. Sehr zweckmäßig ist ein Abstellraum, der an die Küche grenzt, ebenso wie der angrenzende Hauswirtschaftsraum.
Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihren Kindern mit den zwei jeweils 14,36 m² großen Kinderzimmern viel Platz zur eigenen Entfaltung bietet.
Der Flur im Obergeschoss ist durch eine Galerie offen und mit dem Erdgeschoss verbunden. Ein Fenster vom Erdgeschoss bis unter die Decke des Obergeschosses bietet viel Lichteinfall und einen absoluten optisches Highlight.
Im Obergeschoss finden auch Sie in Ihrem 18,25 m² großen Schlafzimmer einen Ort zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist ebenfalls familienfreundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung
Das Haus wird nach dem Energieeinspargesetz 2009 gebaut und verfügt somit bereits über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und zusätzlicher Dämmung in der Fassade und im Dachbereich.Der gesamte Rohbau wird in massiver Bauweise erstellt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegeln eines deutschen Herstellers.
Ebenfalls bei der Heiztechnik werden Produkte deutscher Hersteller verwendet. Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Sämtliche Kunststofffenster sind mit Rollladen ausgestattet, die mit modernen Kurbelgetrieben für ein leichtes Öffnen und Schließen sorgen.
Die sanitäre Ausstattung gestalten Sie maßgeblich mit. Hierfür stehen Ihnen verschiedene Ausführungen an sanitären Ausstattungen zur Verfügung.
Im Preis enthalten sind bereits Wand- und Bodenfliesen für die Diele, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC bis zu einem Materialwert von 25 € pro m², die Sie selber aussuchen können. Bei den Innentüren haben Sie die Wahl zwischen den Farben Buche, Ahorn und Weiß.
Durch Ihre Mitgestaltung erhält das Haus seine einzigartige und individuelle Ausführung und Note.
Bitte beachten Sie, dass die hier abgebildeten Bilder und Pläne teilweise Sonderausstattungen beinhalten!
Lage
Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt. Auf Aachens größter Streuobstwiese blühen alte Obstsorten und an den Acker- und
Wiesenrändern setzen Klatschmohn, Kornblumen und Kamille farbenfrohe Akzente. Schöne Spazier- und Radwege mit sonnigen Ruhebänken laden zur Erholung ein.
Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.
Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.
Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Halbstündlich und stündlich verkehren Gelenk- und Solobusse in die Stadmitte Aachens, frequent ieren aber genauso regelmäßig den Grüngürtel und die außerhalb liegenden Ortsteile und Nachbarstädte (Verlautenheide, Herzogenrath, Stolberg, Aachener Wald, Lintert, Schmithof etc.).
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