IPA - Kleine Ferienwohnung oder Zweitwoh ...
| externe Objnr | BG1506 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 21.09.2017 |
| Auftrag bis | 15.03.2018 |
| Letzte Aktion | 05.04.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath / Woffelsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Einen tollen Ausblick geniessen ! Natur pur und Urlaubsfeeling!Kleine Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz mit Blick auf Rursee in Woffelsbach
Möbliertes Appartement mit PKW-Aussenstellplatz kurzfristig zu verkaufen
Geniessen Sie bei einem Glas Wein die schöne Eifel- und Seeaussicht
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergiebedarf: 33.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2027 |
Ausstattung
Das im Angebot stehende Appartement befindet sich in einer am Hang gebauten gepflegten Wohnanlage mit viel Grundstück und mitten im Grünen.Überwiegend werden die Wohnungen als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnungen von den jeweiligen Eigentümern genutzt.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut, die für Ordnung, Sauberkeit und guten Zustand sorgt.
Die kleine Wohnung mit einer schönen Terrasse hat eine tolle Aussicht und ist räumlich auf ein großes Wohn-/Küchenbereich, ein Duschbad ein kleines Flur sowie ein Abstellraum aufgeteilt. Der Abstellraum ist aber recht groß, so daß dieser auch als Schlafraum genutzt werden könnte.
Allen Hausbewohner steht eine Sauna im Objekt zur Verfügung und der gemeinschaftlicher Garten.
Bei der Heizung handelt es sich um Nachtspeicherofen (läuft über Strom).
Lage
Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist das Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee.Es liegt ca. 3 km nördlich von Rurberg am Rursee im Verbundsystem der Rurtalsperre und ca. 9 km südöstlich des Staudamms Schwammenauel.
Gegenüber liegende Ostufer des Rursees am Kermeter-Hang gehört ebenso wie die sich in Rurberg südöstlich anschließenden Gebiete des Obersees in Richtung Urfttalsperre und Ordensburg Vogelsang zum Nationalpark Eifel.
Der Tourismus in Woffelsbach nimmt ständig zu, vor allem ab der zweiten Ausbaustufe der Rurtalsperre (1955–1959) und der Gründung des Yacht Club Rursee im Jahre 1956.
Heute gib es dort mehr als 15 Segelvereine. Campingplätze, Segelschulen, Appartements und private Wochenendhäuser. In der Zeit von 2012 bis 2014 entstand eine neue Mitte mit Parkanlagen direkt am See und einer Seeterrasse mit Seebühne.
Die Uferrandwege kann man mit dem Rad befahren oder auch zu Fuß begehen. Sie führen auf beiden Seiten durch Buchen- und Eichenwälder sowie Hochstaudenfluren.
Es gibt auch durch den Ort die Radfernwege:
Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel führt;
RurUfer-Radweg, der die höchste Erhebung des Hohen Venn mit der Mündung der Rur in die Maas verbindet.
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