IPA - Vermietetes EFH in TOP Lage als An ...
| externe Objnr | VH-1507 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 24.09.2017 |
| Letzte Aktion | 09.10.2017 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 156 m² |
| Vermietbare Fläche | 124 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Rahmen einer Maßnahme von 4 Reihenhäusern imJahre 1989 massiv und von einem namhaften Würselener Architekten erbaut.
Es ist aktuell und langfristig vermietet und wird ausdrücklich als Kapitalanlage hier angeboten.
Die aktuelle Nettomiete beträgt pro Monat 850 Euro und somit pro Jahr 10.200 Euro.
Weitere Kosten entstehen nicht.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar :
Keller
- Hobbyraum
- Wasch und Trockenraum
- Vorratskeller
Erdgeschoss
- offenes Wohn/Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
Obergeschoss
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Dachgeschoß
- Bad mit Dusche (Heizung im DG)
- Büro
- Schlafzimmer
- Balkon
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2027 |
Ausstattung
Das Haus ist im gesamten dem baujahrenstprechend ausgestattet.Im EG und Keller ist es in beige gefliest. Im OG und DG ist Parkett verlegt.
Zum Haus gehört ein Stellplatz.
Die Gaskombitherme wurde im Jahre 2013 erneuert.
Wie bereits erwähnt ist das Haus langfristig vermietet und dient aktuell als reine Kapitalanlage. Der
Mieter hat nicht die Absicht auszuziehen.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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