IPA - 3 FH mit großem Grundstück und Gar ...
| externe Objnr | VH-1526 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 19.10.2017 |
| Letzte Aktion | 17.11.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 916 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahre 1924 und im Laufe der Zeit erweiterte 3FHist interessant für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger und Projektierer.
Aktuell liegt folgende Aufteilung vor
Wohnung EG 77 qm
Wohnung OG 64 qm
Wohnung DG 49 qm
Die Wohnung im EG ist frei. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet - werden aber Mitte 2018 frei.
Zum Haus gehören ebenfalls 6 Garagen. 3 direkt am Haus, 3 weitere am Ende des Grundsücks von über 900 qm.
Das Grundstück ist von beiden Seiten erreichbar. Eine Projektierung wird aktuell von uns vorbereitet und ist mit Sicherheit eine lohende Option.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2027
Endenergiebedarf: 355.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2027 |
Ausstattung
Das Haus selber ist renovierungsbedürftig um somit nur für Selbstnutzer interessant - eine Bebauung des Grundstücks auf der anderen Seite wird aktuell von uns geprüft.Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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