AC - Geräumiges Energieeffizienzhaus (24 ...

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 3.800m² großen, nicht einsehbaren Grundstück mit Bachlauf liegt hier ein sehr geräumiges freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit zwei Wohnebenen, das konsequent nach Süden geplant und errichtet worden ist.
Da das Grundstück eine leichte Hanglage aufweist, liegt die Eingangsebene oben und die Gartenebene nach hinten unten.
Das zweigeschossige Gebäude aus umfaßt insgesamt eine Wohnfläche von 247m² - verteilt auf 5 helle sonnige Wohnräume und ein sehr geräumiges offenes Living mit Vollverglasung zum Garten sowie eine Nutzfläche von insgesamt 73m². Die bebaute Fläche des Hauses umfaßt ca. 266m².
Alle Wohnräume sind im Wesentlichen zur Gartenseite ausgerichtet.

Die Errichtung des Hauses folgte konsequent ökologischen und baubiologischen Ge-sichtspunkten.
Der Betrieb des Hauses ist ohne fossile Energieträger, sondern nur mit erneuerbarer Energie machbar.
Der Energiebedarf des Hauses wird mittels der beiden Fotovoltaikanlagen weitestgehend gedeckt. Eine geplante, noch nicht installierte solarthermische Anlage wird den Warmwasser- und Heizwasserbedarf unterstützen.
Mittels des eigenen Brunnens wird die Regenwasseranlage bedarfsgerecht nachgespeist. Brauchwasser für Toilettenspülung und Außenzapfstellen steht so jederzeit ausreichend zur Verfügung.
Es gibt außerdem einen energiesparenden Warmwasser-Waschmaschinenanschluß.

Bei den eingesetzten Baumaterialien wurden unbehandeltes, regionales Nadelholz (Fi/Ta und Douglasie), Naturgips, Zellulosedämmung, Holzwolledämmung, Lehmputz, Linoleum und Keramikböden verwendet. Die Tür- und Fensterelemente sind aus ökologischer Fertigung von der Firma Vögrum in Dänemark.
 
Das Heizungssystem besteht aus einer Niedertemperaturfußbodenheizung und aus einer Wandheizung. Durch diese Kombination wird eine sehr angenehme Wärme und Raumklima in allen Wohnräumen erzeugt. Ebenso werden störende Staubverwirbelungen in der Raumluft vermieden.
Zur Linderung von Allergien und ähnlichem ist ein leistungsstarkes, geräuscharmes Zent-ralstaubsaugersystem installiert. Dies sorgt für hygienische Wohnräume durch das tatsäch-liche Abführen des nicht filterbaren Feinstaubs in die Außenluft.

Entlang der südlich ausgerichteten Gartenfront sind alle Räume raumhoch mit einer Drei-Scheibenverglasung ausgestattet – entweder als Fenster mit Drehkipp-Beschlägen, als normale Türen oder als Schiebetüren je nach Raum. Die Gartenfront des Hauses hat eine Länge von knapp 17m.
Vor der Gartenfronte des Hauses liegt eine ca. 3,6m tiefe Holzterrasse über die gesamte Breite des Hauses, die durch mehrere Dreh- bzw. Schiebetüren betreten werden kann.
Alle Räume auf beiden Wohnebenen bieten im Übrigen eine freie Raumhöhe von ca. 2,80m und mehr.
Die Räume auf der oberen Eingangsebene verfügen gartenseits über sehr gut nutzbare Balkone.

Durch die aufwendige und moderne Haustechnik gilt das Gebäude als Energieeffizienz-haus 85 (Klasse A+), so daß ein sehr kostenarmer Betrieb des Hauses gewährleistet ist. Dazu tragen u. a. bei:
- die großflächige Fotovoltaikanlage auf dem Dach
- die Regenwasserversorgung mit Zisterne
- der eigene Brunnen, angeschlossen an die Regenwasserversorgung
- das Niedrigtemperatur-Heizsystem mit Boden- und Wandheizung
- die sehr gute Wärmedämmung nach außen

Im Außenbereich überzeugt der sehr große weitgehend naturbelassen Gartenbereich mit Bachlauf und die großzügige Einfahrt mit Rangierfläche und doppeltem überhohen Carport; der Carport ist also aiuch für Wohnmobile geeignet. Im Übrigen ist der Ausbau des Carport in der Fläche einfach möglich.

Außerdem gibt es einen soliden Unterstand für Zweiräder sowie einen garagengroßen Abstellraum für Gartengerät o. ä.

Das gesamte Grundstück ist nicht einsehbar und hat sowohl gartenseits als auch ein-gangsseitig kein direktes Gegenüber !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2029
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B