IPA - EG-Wohnung mit Terrasse in ländlic ...
| externe Objnr | BG1940 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 15.02.2021 |
| Auftrag bis | 10.05.2021 |
| Letzte Aktion | 24.06.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren / Merken |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Schöne und überschaubare Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in ländlicher Wohngegend- Ruhige Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann melden Sie sich bitte unbedingt schriftlich per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2027 |
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 erbaut und im Jahr 2007 saniert.Die zur Vermietung stehende Wohnung mit einer ca. 59,3 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang/Diele
- Wohnzimmer mit Eßbereich und Einbauschrank
- Küche mit Waschmaschinenanschluß
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand vermietet, so daß Sie die Gestaltung und Renovierung nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.
Vor dem Einzug werden die Fenster und die Rollläden in der Wohnung und in dem gesamten Objekt erneuert.
Ausstattung:
Schöne, helle Räume mit doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden.
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat.
Das innenliegendes Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.
Das Warmwasser in der Küche läuft über die Heizungsanlage und im Bad ist ein Durchlauferhitzer installiert.
Jeder Mieter verfügt über einen separaten Kellerraum.
Die Hoffläche wird vom Eigentümer neu gestaltet und steht demnächst allen 3 Mietparteien zur Nutzung frei.
Die Stromkosten muß der Mieter auf eigenen Namen anmelden und somit direkt mit dem Energieversorger abrechnen.
Lage
Die Mietimmobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Düren in Merken und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Die angrenzenden Gemeinden sind Inden und Niederzier.Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.
Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.Es besteht eine Busverbindung nach Düren (Dürener Kreisbahn mit Omnibussen).
Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren und Inden. In Merken befinden sich die Haltestellen Neffgenshäuser, Markusstraße, Kirche und Wasserturm.
In Merken stehen einige interessante Bauwerke, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim.
In Merken gibt es eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr mit einem Löschgruppenfahrzeug 10/6 und einem Mannschaftstransportfahrzeug.
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