IPA - Top sanierte 2 Zimmer Wohnung vor ...
| externe Objnr | DG2029 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 11.11.2021 |
| Letzte Aktion | 29.11.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 50126 |
| Ort | Bergheim |
| Straße | Turmallee |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 40 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 55 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1974 erbaute ETW ist Teil einesgepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss und ist frisch saniert.
Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :
+ Wohnzimmer / Esszimmer und Kochnische
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ eigener Kellerraum
+ Stellplatz
Im Keller des Hauses befindet sich ein Trockenraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 116.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2028 |
| Endenergieverbrauch | 116,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung:- Fußböden mit Laminat ausgelegt
- Fenster Thermopenverglasung
- Grundstück sowie Eingangsbereich und Flure werden per Video überwacht.
- Der Zugang zum Haus ist barrierefrei.
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf ca.100 Euro im Monat inkl. Heizung bei Vermietung.
Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:
- Aufzugtechnick 2005
- Heizung 2009 / 2010
- Bad 2021
- Wohnzimmer 2021
- Schlafzimmer 2021
- Diele / Küche 2021
- Erneuerung des Daches 2017
- Dämmung der Fassade 2018
- Elektroanlage einschl. Verteilerkästen 2018
- Anstrich der Garagen 2019
Im Kaufpreis ist der Stellplatz mit € 10.000 eingerechnet.
Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.
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