IPA - modernes REH in Eschweiler Kinzwei ...
| externe Objnr | VH-2148 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 11.10.2022 |
| Letzte Aktion | 26.10.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 167 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Klein aber fein !Das hier zu verkaufende Reihenhaus wurde im Jahre 1995 - wie die gesamte Analge - als Wohneigentum nach einem Brandschaden komplett wieder neu aufgebaut.
Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar :
EG
- Wohn/Esszimmer
- offene Küche
- Diele
- Gäste WC
OG
- Elternschlafzimmer
- Kind 1
- Bad
DG
- Abstellraum
- Kind 2
- Kind3
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2024
Endenergiebedarf: 141.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2024 |
Ausstattung
Bei der Errichtung der gesamten Anlage 1995 wurde viel Wert auf die Anpassung an die bestehende Bebauung gelegt.Die Aufteilung vor dem Haus sowie auch im Haus ist sorgsam und sehr klug gewählt.
Im Laufe der letzten Jahre wurde zudem einige Bereiche im Haus modernisiert.
- Terrasse 2015
- Bad 2020
- Böden 2015 und 2021
- Gäste WC 2022
- weiteres Zimmer im DG
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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