IPA - *Neubau* Erstbezug 3 Zimmer OG - ...
| externe Objnr | VH-2154 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 23.10.2022 |
| Letzte Aktion | 27.04.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50170 |
| Ort | Kerpen |
| Straße | Luisenstr. |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab April 2023OG-Wohnung in einem 6 - Familienhaus
mit großem Balkon.
Sie wollen langfristig in einem modernen Haus wohnen ?
Auch im Alter nicht auf Wohnluxus und Geräumigkeit verzichten ?
Sie suchen die Ruhe in einem Wohngebiet in Kerpen nahe Köln ?
Die hier konzipierten Wohnungen bieten Ihnen alle diese Vorteile.
Es entstehen 6 Mietwohnungen nach modernsten Vorgaben.
Von "A" wie Ausstattung bis "Z" wie Zuschnitt ist Alles durchdacht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2030
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2030 |
Ausstattung
Die wichtigsten Punkte haben wir zusammengefasst :2 Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer
offene Küche
Bad
Gäste-WC
Diele
Abstellraum
Balkon
Stellplatz
separate Kellerräume werden in einem extra erbauten Nebengebäude zur Verfügung gestellt.
Wärmeschutz/Energie/Sicherheit
- KfW 55 Energieeffizienshaus
- elektrische Rollladen
- Moderne 3-Fachverglasung
- automatische Belüftung über die Fenster
Baukonstruktion
- massive und moderne Bauweise
Gestaltung
- moderne und helle Putzfassade nach EnEV 2014
- Bodenbelag Eiche Vinyl ( siehe Foto )
gefliestes Treppenhaus
Sanitäreinrichtungen
- moderne, helle Bäder
- bodengleiche begehbare Duschen mit Glastrennwand
- Gäste-WC
Heizung/Warmwasser/Lüftung
(alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung)
Elektro
- ausreichend Brennstellen und Steckdosen
- moderne Internet und Telefonverkabelung
- TV über eine zentrale SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss verfügbar
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Email und stehen Ihnen gerne für ein persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Kerpen/Sindorf ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Seit dem 19. März 2012 führt Kerpen den offiziellen Zusatz Kolpingstadt.
Kerpen ist mit 68.141 (2018) Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises.
Östlich des Stadtzentrums Kerpen verläuft die Erft (aus der Eifel kommend) mit den Erftauen und teilt die Gemeinde, weiter östlich befindet sich die Ville.
Der Neffelbach verläuft von Nörvenich kommend in nordöstliche Richtung und fließt noch auf Kerpener Gemeindegebiet in die Erft.
Südlich von Kerpen ragen noch vereinzelte Ausläufer der Nordeifel in das Flachland.
Die Nähe zu Köln und die gute Autobahnanbindung machen den Reiz Kerpens aus.
Als berühmter Sohn der Stadt ist vor allem Michael Schumacher weltweit bekannt.
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