IPA - Renovierungsbedürftiges 2-Familien ...
| externe Objnr | BG2186 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 28.03.2023 |
| Auftrag bis | 27.09.2023 |
| Letzte Aktion | 12.06.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 322 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Ein Zweifamilienhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Anbau-Anliegerwohnung mit separaten Eingängen bestens an einen handwerklich begabten Käufer geeignet.- Ein Mehrgenerationenobjekt oder sogar ein Renditeobjekt
- Zwei separate Wohneinheiten
- Ein kleiner Garten
- 2 Stellplätze
- Ein fairer Preis und kurzfristige Verfügbarkeit
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten vorab per Mail
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2033
Endenergiebedarf: 179.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2033 |
Ausstattung
Die Immobilie wurde angeblich Anfang 1900 errichtet. Der Anbau erfolgte in 1967 - 1974.Diverse Modernisierungen fanden vor ca. 15 Jahren statt. Da die Immobilie als Kapitalanlage diente, wurden die beiden Wohneinheiten vermietet. Leider haben sich die Mieter nicht vernünftig um die Immobilie gekümmert, so daß das Objekt jetzt teilweise renovierungsbedürftig ist. Beide Wohneinheiten stehen mittlerweile leer, so daß ein kurzfristiger Kauf und Übernahme der Immobilie nun möglich ist.
Die erste Wohneinheit hat ca. 81,44 m² und erstreckt sich über EG (Eingang), 1.Etage (Küche und Wohnzimmer mit Terrasse) und Dachgeschoß (Diele, Badezimmer und 2 Schlafzimmer).
Die zweite Wohneinheit mit ca. 90,20 m² befindet sich auf eine Ebene (EG) und hat einen Zugang zum Garten mit Terrasse.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Eingang/Diele
- Gäste-WC
- Arbeits- /oder Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- private Diele/Flur
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/Toilette und Waschtisch
- Terrasse und Garten
Das Objekt ist teilweise unterkellert. In dem Kellerbereich befindet sich die Waschküche und 2 weitere Keller/Vorratsräume.
Am Ende des Grundstück stehen 2 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Jede Wohneinheit hat eine separate Gasetagenheizung, Stromzähler und Wasserzähler.
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler.Das Zentrum von Eschweiler ist nur in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe.
Weitere Ärzte, Apotheken, Behörden und der Bahnhof sowie Bushof und Regiobahn kann man entweder mit dem Auto oder Bus erreichen.
Der Autobahnanschluss an die A 4 ist ca. 2 km entfernt. Auf die A 44 braucht man ca. 12 Autominuten.
Die Nähe zu der Natur und des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber oder Sportler alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)