IPA Über den Dächern von Aachen/ Haaren. ...
| externe Objnr | DG2230 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 12.07.2023 |
| Letzte Aktion | 19.09.2023 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren |
| Straße | Eibenweg |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 11 |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Vermietbare Fläche | 33 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 84 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1972 erbaute ETW ist Teil einesgepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung liegt im 11 Geschoss und ist frisch renoviert.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
• Diele
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Wohnraum mit Moderner Einbauküche
• Großer Balkon
Energieausweis:
- Energieeffizienzklasse : E
- Endenergieverbrauch: 149,2 kWh/(m²xJahr)
- Gültigkeit des Ausweises: 10.08.2027
- Hauptenergieträger: Erdgas
- Baujahr der Heizung: 2005
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Baujahr lt. E-Ausweis: 1972
Kosten umlagefähige Beträge : 128,50€/ monatlich
Kosten nichtumlagefähige Beträge: 22,00€/ monatlich
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2017
Endenergieverbrauch: 149.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2017 |
| Endenergieverbrauch | 149,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
• Große Fensterfront vom Living auf den Balkon• Moderne Einbauküche mit allen funktionalen Geräten ausgestattet inkl. Waschmaschine
• Vinylboden in der ganzen Wohnung
• Weiß Türen in weiß lackierten Stahlrahmen
• Modernisiertes Bad mit Dusche und WC, weiß gefliest
• Zentralheizung für das gesamte Haus
• Großer Balkon mit Aussicht über den Dächern von Aachen
• Warmwasseraufbereitung durch elektrischen Durchlauferhitzer
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Lage
Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.
Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.
Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.
Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.
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