IPA - Barrierefreie ETW im Herzen von A ...
| externe Objnr | DG2234 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 20.07.2023 |
| Letzte Aktion | 24.08.2023 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Rochusstr. |
| Hausnummer | 58 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Vermietbare Fläche | 62 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine barrierefreie 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Aachen.Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem sauberen Mehrfamilienhaus mit freundlichen Mitbewohnern.
Die Wohnung ist hell, und sehr funktional aufgeteilt.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin ist 95 Jahre alt.
Die Vermieterin hat in den letzten Jahren versäumt, die Nettomiete zu erhöhen.
Somit beläuft sich der netto Mietanteil auf nur 199 € monatlich!!
Folgende Aufteilung liegt vor:
- Wohnzimmer (Zugang zum Balkon)
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2029
Endenergieverbrauch: 153.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2029 |
| Endenergieverbrauch | 153,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnqualität und angenehme Atmosphäre der Wohnung werden erst während einer Besichtigung spürbar.Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Wasch- Trockenraum
- Fußböden Parkett und Fliesen
- Fahrstuhl
Im Hausgeld von € 461,00 sind die Heiz/ und Wasserkosten enthalten
Die umlagefähigen Kosten sind monatlich 305,67 €, die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf 155,33 €
Lage
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.0
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