IPA - Reihenendhaus mit viel Potential i ...
| externe Objnr | DG2252 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 10.09.2023 |
| Letzte Aktion | 16.10.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Erlenstrasse |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 428 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus in Ruhiger Lage von Würselen.Hier finden Sie ein Reihenendhaus nahe dem Zentrum von Würselen.
Das Haus bedarf einer Renovierung und im besten Falle auch einer Umgestaltung um das ganze Potenzial
samt Dachgeschoss nutzen zu können.
Aktuell ergibt sich folgende Aufteilung
Keller
- Heizung und diverse Abstellräume
EG
- Küche
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Anbau ca.27 Quadtratmeter
- Bad
OG
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Bad
DG
- ausbaufähiger Speicher
Weitere Bilder vom Garten folgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2033
Endenergiebedarf: 199.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2033 |
Ausstattung
Besonders zu erwähnen sind folgende Punkte- Isolierverglaste Fenster ( 1983 )
- Gasheizung (2011)
- Anbau 27 Quadratmeter (2000)
- kompletter Keller
- großes Grundstück
- zentrale Lage
- Garage
- Gartenhaus
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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