Tolle und großzügige EG-Wohnung in einem ...
| externe Objnr | BG399 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 28.04.2013 |
| Letzte Aktion | 12.08.2013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Jüngersdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 1.198 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Ein Traum wird wahr!Eine tolle und große EG-Wohnung in einem freistehendem Zweifamilienhaus mit Garten und Garage zu vermieten.
- Von Natur umgeben und in bester Lage von Langerwehe-Jüngersdorf
- dennoch gute zentrale aber ruhige Lage
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück 1.198 m²
- Doppelgarage mit Rolltor + zwei Stellplätze vor der Haustür
- Große Terrasse und Garten
- Vollunterkellert
- Moderne Gas-Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Incl. Einbauküche und Kaminofen mit 7 KW
- und noch viel mehr ...
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Energieausweis
Ausstattung
Die im Jahre 1981 erbaute Wohnimmobilie wurde großzügig und interessant gestaltet.Von dem zentralen Hauseingang erreicht man sowohl die Erdgeschoß-, wie auch die Dachgeschoßwohnung sowie den Kellerbereich.
Jeder der voneinander getrennt und abgeschlossenen Wohnheinheiten verfügt über eine eigene Diele, aus der die weitere Räume zu erreichen sind.
Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung im Erdgeschoß bietet auf seiner Wohnfläche von ca. 170 m² einen großen Wohn- und Eßzimmer mit einem Kaminofen, der in der kalten Zeit für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Gleichzeitig kann man aber im Frühjahr und Sommer auf der vom Wohnzimmer ereichbaren Sonnenterrasse Kraft tanken und die Ruhe bei einem Glas Wein geniessen.
Ein besonderer "Hingucker" ist die schicke zweiflügige Holz-Glas-Türe, die vom Wohnzimmer in das Arbeitszimmer führt. Dieser Raum eignet sich auch als Extra-Speiseraum, in dem man besondere Festlichkeiten feiert. Hier läßt sich alles so gestalten wie man will und wie das Herz begehrt.
Eine Durchreiche vom Wohnzimmer aus in die nebenliegende Küche, spart nicht nur Zeit, sondern ist auch bequem und praktisch. Eine schöne, helle und überschaubare Küche mit dem Ausgang auf die Terrasse, um frische Luft zwischen Kochen und Backen zu tanken, verschafft nur gute Laune und Spaß.
Ein weiterer Raum hat ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse und Garten. Der vierte Zimmer liegt zum Vorgarten und Eingang.
Ein geräumiger Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC runden das Angebot ab.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Helle, große und freundliche Räume
- Fußbodenheizung und Fliesenböden im ganzen Haus
- Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
- Gefliester Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche sowie Kaminofen
Um jeden Mann glücklich zu machen, darf natürlich die Garage nicht fehlen ! Hier wird Man(n) glücklich ... Die große Doppelgarage mit einem Rolltor sowie Stellplatze vor der Garage lassen ein Herz jedes Mannes höher schlagen !
Zumal Man(n) von der Garage direkt in den Keller gelangt. Dort befinden sich weitere Räume, die hervorragend als Hobby-, Bastellräume zu nutzen sind.
Eine separate Waschküche/Trockenraum stehen der beiden Mietparteien zur Verfügung.
Der Heizungsraum sowie ein Keller-WC finden ebenfalls noch unter dem Erdreich Platz.
Alles in Einem, eine sehr interessante und große Wohnimmobilie, die alle Wünsche wahr werden läßt und viel Möglichkeiten bietet. Hier lebt man nicht wie ein Mieter sondern fast wie ein Eigentümer!
Lage
Das Objekt befindet sich in Langerwehe Jüngersdorf. Dieses Stadtteil liegt am Fuß der bewaldeten Voreifel. Auf den Hängen über Jüngersdorf ragt die Laufenburg in die Höhe, die heute ein landwirtschaftliches Unternehmen beherbergt.Jüngersdorf ist, da es mit dem Hauptort Langerwehe zusammengewachsen ist, gut an das Verkehrsnetz angebunden und gehört somit zur Gemeinde Langerwehe im Kreis Düren, die zwischen den Städten Düren, Eschweiler und Jülich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland liegt. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Nordeifel und in der Rureifel sowie Indeland.
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln und ist über die Autobahn A4 Köln-Eindhoven und die B 264 Köln-Aachen erreichbar. Die umgestaltete Hauptstraße wurde im Juli 2002 offiziell eingeweiht.
Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln - Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf.
Seit Juni 2009 kann man mit der Euregiobahn über Eschweiler-Weisweiler und Eschweiler-Talbahnhof mit Aachen Hbf parallel zur Hauptstrecke Köln-Aachen den Ort ebenfalls erreichen. Zusätzlich verläuft entlang der Bahnstrecke der Bahnradweg.
Mit dem Bus der Linien 237, 296 und 261 ist man schnell in Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte; die Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe.
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