IPA -Neubauwohnung im EG für Naturliebha ...
| externe Objnr | BG2278 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 17.12.2023 |
| Letzte Aktion | 22.05.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52379 |
| Ort | Langerwehe / Hamich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Eine Neubau-EG Wohnung links zum 01.04.2024 bezugsfrei.Sofern Sie die Natur und Ruhe lieben, dann ist diese Immobilie in Hamich ein Volltreffer.
In einem 2-Familienhaus wartet auf Sie diese schöne Mietwohnimmobilie.
- Bestens für eine Einzelperson oder max. ein Pärchen geeignet
- gut aufgeteilte und top modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit Wohn-Eßzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum und Terrasse/Grünanlage
- ein PKW-Stellplatz (muß mitangemietet werden)
- Haustiere sind NICHT erlaubt
Anschauen lohnt sich!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2033
Endenergiebedarf: 19.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2033 |
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Doppelhaus im Erdgeschoß links gelegen.Die 55 m² große Wohnfläche wurde wie folgt aufgeteilt:
- ein geräumiger Wohn-Esszimmer mit Terrasse - eine offene Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche
- eine Diele
- ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
Die Räume sind hell und freundlich und modern gestaltet.
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Warmwasserversorgung
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Böden gefliest (Steinzug)
- Bäder mit ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette ca. 1,60 M gefliest
- Spezieller und hochwertiger Wand- und Deckenanstrich
- Glasfaseranschluß
Die Terrasse und die Grünanlage bietet genügend Platz, um nach dem Feierabend oder am Wochenende in Ruhe zu entspannen.
Ein PKW-Stellplatz gegen eine extra-Gebühr von 40,-- € monatlich rundet das Mietangebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in Langerwehe, in der bevölkerungsrechtsten Gemeinde Hamich im Landkreis Düren. Dieses Ort ist ein Eifeldorf und gehört seit 1972 zum Gemeindeteil von Langerwehe im nordrhein-westfälischen Kreis. Es liegt in der Nordeifel am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Östlich fließt der Wehebach und westlich der Omerbach. Hamich befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Gressenich und Heistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hamicher Höfchen, die Krichelsmühle und die Försterei Wenau.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4. Der nächste Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen ist „Langerwehe“ (5,5 km). Zwei Buslinien des AVV verbinden Hamich mit Gressenich (2 km), Schevenhütte (3,5 km), Heistern (2 km), Langerwehe (5,5 km), Nothberg (6 km), Bergrath (8 km) und Eschweiler-Mitte (7 km).
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