IPA - gemütliche ETW in Würselen mit Au ...
| externe Objnr | VH2282 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 20.12.2023 |
| Letzte Aktion | 31.01.2024 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Eibenstraße |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene ETW in einer Würselener Wohnsiedlung ist sowohl als Kapitalanlage als auch in Zukunft als Eigennutzung verfügbar.Aktuell bietet die Wohnung folgenden Aufteilung
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer / Büro
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2028
Endenergieverbrauch: 159.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2028 |
| Endenergieverbrauch | 159,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und Teil einer großzügig angelegten WohnanlageZu erwähnen sind folgende Punkte
- geregelte Wohn/Eigentumsverhältnisse - Rücklagen
- Balkon am Wohnzimmer
- Laubengang nach Vorne
- sehr gepflegte Wohnung
- separater Keller
- Waschmaschinenstellplatz
- Aufzug
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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