Selbstnutzung oder Rendite - Beides ist ...
| externe Objnr | VH404 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 07.05.2013 |
| Letzte Aktion | 07.05.2013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 604 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Liebe auf den 2ten Blick !Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet Platz für die Großfamilie. Die Möglichkeiten der Nutzung sind mannigfaltig.
Folgenden Aufteilung erwartet den neuen Eigentümer :
DG :
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Bad
- Abstellraum
OG
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Büro
- Dachterasse
EG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Esszimmer
- Küche
- große Terrasse
Energieausweis
Ausstattung
Das ursprünglich in den 30er Jahren erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet einen wunderschönen und unverbaubaren Blick Richtung Blausteinsee.Diverse Renovierungen wurden bereits durchgeführt.
- Dachausbau mit Dämmung
- neue Fenster
- Anbau im Erdgeschoß
etc.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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