IPA - gemütliche ETW in Würselen zur Sel ...
| externe Objnr | VH-2350 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 07.07.2024 |
| Letzte Aktion | 22.11.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Straße | Zaunkönigweg |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Die perfekte Wohnung für den Start.Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung in einem zentralen Wohngebiet von Würselen.
Die Wohnung ist im weitesten Sinne baujahrstypisch ausgestattet und hat folgende Aufteilung.
- Balkon
- offene Küche
- Bad mit Dusche und Wanne.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- eigener Stellplatz
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2033
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2033 |
Ausstattung
Die Wohnung ist überwiegend gefliest, hell und modern.Gerne können Sie sich persönlich ein Bild von der Wohnung machen.
Der Balkon bzw. die Dachterrasse lädt zum Verweilen und gibt Ihnen die gewünschte Privatsphäre.
Verfügbar zu Eigennutzung ab Januar 2025.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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