IPA - Kleine und gemütliche Stadtwohnung ...
| externe Objnr | BG2407 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 04.11.2024 |
| Letzte Aktion | 22.11.2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen / Mitte |
| Land | Deutschland |
| Etage | 13 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 23 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 111.000 € |
| Hausgeld | 483 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Kleine und gemütliche Stadtwohnung bestens für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage oder Studenten geeignet.- Sehr zentrale Lage
- ca. 57 m² Wohnfläche
- Einbauküche im Preis enthalten
- Aufzug und Hausmeister im Haus
- Sauna, Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner für alle Mieter nutzbar
- momentan sichere Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 480,00 € pro Monat
- Rücklagen von 200,-- € sind bereits in dem Hausgeld von 483,-- € enthalten
- Heizkosten sind in den Nebenkosten von 283,-- € enthalten
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2028 |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1975 erbaut.Die im Angebot stehende Wohnung befindet sich auf der 13. Etage. Man kann die Wohnung entweder mit Aufzug (3 Stück) oder mit der Treppe erreichen.
Die Wohnung mit ca. 57m² hat eine sehr schöne Aufteilung.
Eine kleine Diele mit Garderobe, aus der man direkt in das Wohnzimmer gelangt.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet einerseits einen Zugang zum Balkon oder in einen kleinen Flur, aus dem man sowohl die Küche, das Schlafzimmer oder das Badezimmer erreichen kann.
Die Küche ist überschaubar, hat aber alles was man braucht. Die Einbauküche wurde von dem Eigentümer angeschafft und ist deshalb im Preis enthalten.
Das innenliegende Bad ist mit Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken mit Badezimmerschrank und Toilette ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und Schrank.
Alle Räume sind hell und freundlich, die Türen sind lackiert, die doppelverglasten Fenster verfügen über Rollos bzw. im Wohnzimmer ist ein Lamellenvorhang angebracht. Die Laminatböden sowie alle Armaturen wurden vor kurzem erneuert.
Rund um, eine kleine schöne und gepflegte Wohnung mitten in Aachen.
Lage
Aachen liegt in nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.Die westlichste Großstadt grenzt an die Niederlande und Belgien.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom der im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurde. Die Stadt ist Bischofssitz und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Zudem ist Aachen staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen.
Das größte Krankenhaus in Aachen und gleichzeitig größte Krankenhausgebäude Europas ist das Universitätsklinikum Aachen am westlichen Stadtrand.
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