Köln und Rendite - Dass passt ! MFH am B ...
| externe Objnr | VH548 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 25.07.2013 |
| Letzte Aktion | 24.02.2014 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50667 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 275 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
In Köln ist Ihnen die Rendite sicher.Hier finden Sie ein solides 4 Familienhaus + kleinem Ladenlokal für Ihre Altersvorsorge. Potential nach oben ist gegeben. Weitere Investitionen sind möglich und würden die aktuelle Rendite noch steigern.
Sie können also erstmal verdienen und dann das Objekt veredeln.
Alle 4 Wohnungen haben den gleichen Schnitt und sind ideale Studentendomizile mit 2 Zimmern, Bad und sogar einem kleinen Balkon.
Das Ladenlokal ist gut vermietet und rundent den Gesamtertrag ab.
Folgende Einzel-netto-mieten werden derzeit gezahlt :
DG : 300,00
3.OG : 420,00
2.OG : 420,00
1.OG : 420,00
Laden: 600,00
Energieausweis
Ausstattung
Das Haus stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde jedoch im Jahre 1955 komplett neu errichtet.Fenster und Heizungen (Gasetagen) wurden im Laufe der Jahre bereits erneuert.
Istmiete derzeit ca. 2.180 Euro pro Monat. Steigerungen nach
Renovierungen sind möglich.
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum gegründet und als Colonia Claudia Ara Agrippinensium (CCAA) zur Stadt erhoben. Sie ist für ihre 2000-jährige Geschichte, ihr kulturelles und architektonisches Erbe, besonders den Kölner Dom, sowie für ihre international bedeutenden Veranstaltungen bekannt.Die günstige Lage am Rhein mit der Querung bedeutender West-Ost-Handelsstraßen und der Sitz weltlicher und insbesondere kirchlicher Macht trugen zur besonderen Bedeutung Kölns bei. Die Stadt wurde so zu einem wichtigen Handelsstandort. Ihre Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt wird durch das hohe Eisenbahnverkehrsaufkommen und den Umschlagbahnhof Köln Eifeltor belegt, der zu den wichtigsten seiner Art gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.
Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung und gilt als eines der führenden Zentren für den weltweiten Kunsthandel. Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler Verbände und Medienunternehmen mit zahlreichen Fernsehsendern, Musikproduzenten und Verlagshäusern. Die Stadt ist ebenfalls Sitz der Universität zu Köln (ca. 46.000 Studenten), der Fachhochschule Köln (ca. 21.000) und zahlreicher weiterer Hochschulen.
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