Galeriewohnung im Landhaus
| externe Objnr | GZ575 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 18 |
| erstellt am | 12.08.2013 |
| Letzte Aktion | 07.12.2015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Das großzügige und moderne Familienlandhaus mit einer Gesamtfläche von 460 m² wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet und in den letzten Jahren noch einmal umfangreich modernisiert. Drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten nutzen den Innenhof sowie den herrlichen Naturgarten.Galeriewohnung Wohnfläche ca. 105 m²
*Erdgeschoss*
- Eingangsdiele mit separatem Eingang
- Zimmer (Arbeiten oder Schlafen)
- Gäste WC
*Obergeschoss*
- Küche
- Wohnzimmer mit Galerie
*Dachgeschoss*
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2025
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2025 |
Ausstattung
- Böden in Laminat, Holzdielen und Fliesen- Innentüren aus Naturholz
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Lage
Unmittelbar an der Hochschulmetropole Aachen gelegen, stellt Herzogenrath den Ausgangspunkt für Exkursionen in die Nachbarländer Niederlande und Belgien dar.Die niederländische Nachbargemeinde Kerkrade und die Stadt Herzogenrath bilden städtebaulich eine - grenzenlose - Einheit. Die westliche Stadtgrenze von Herzogenrath ist auf einer Länge von 8.5 km identisch mit der Landesgrenze zu den Niederlanden und der Stadtgrenze von Kerkrade.
Mit einem wachsenden Wirtschaftszentrum im Stadtteil Kohlscheid ist die ehemals vom Bergbau stark geprägte Stadt eine der größeren Kommunen im Kreis Aachen.
Auf einer Fläche von ca. 33 Quadratkilometern leben zur Zeit 47.412 Einwohner. Somit ist die Stadt Herzogenrath die einwohnerstärkste Kommune im Nordkreis Aachen und nach Stolberg und Eschweiler die drittgrößte Stadt im Kreis Aachen. Im Stadtteil Kohlscheid leben 19.720 Einwohner, im Stadtteil Merkstein leben 12.939 Einwohner und in Herzogenrath-Mitte leben 14.753 Einwohner.
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