Geräumige und schlüsselfertige Neubau-Da ...
| externe Objnr | BG604 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 29.08.2013 |
| Letzte Aktion | 10.07.2014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese schnuckelige Neubau-Dachgeschoß-Eigentumswohnung mit Terrasse und Blick auf die Burg !Der Baubeginn steht kurz zuvor.
- Schnäppchenpreis für 101m² = 1.485,15€/pro m².
- Zentrumsnah
- Top und modern ausgestattet
- Verteilt auf 2 Etagen
- Aufzug auch für Rollstuhlfahrer und Behinderte
- Behinderten- und altersgerechte Wohnimmobilie
- Evtl. Änderungswünsche noch möglich !
- Tiefgaragenplatz oder Stellplatz möglich
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Energieausweis
Ausstattung
Eine großzügige Aufteilung bietet diese ca. 101m² große Dachgeschoßwohnung mit einer traumhaften Terrasse.Hier ist für eine Person oder ein Pärchen genügend Platz.
Die schöne, aber auch überschaubare Wohnung wird über einen großen Wohn-Eßbereich mit teilweise offene Küche, einen geräumigen Schlafraum, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele verfügen. Über eine Raumspartreppe erreicht man das Dachstudio, welches als weiterer Schlafraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ein Traum von einer Terrasse rundet das Angebot ab.
Vor dem Baubeginn besteht für den Käufer die Möglichkeit, noch Einfluß auf die Aufteilung und Ausstattung zu nehmen.
Sie äußern Ihre Wünsche ... und der zuständigen Architekt versucht, diese Wünsche soweit es möglich für Sie zu verwirklichen.
Grundsätzlich wird die Immobilie wie folgt ausgestattet:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,nach Vorgabe EnEV 2009
- Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Terrasse mit Betonwerksteinplatten versehen und mit frostsicheren Außenzapfstelle
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe und gleichzeitig Richtung Rötgener Burg. Zum Fuße der Burg entsteht ein attraktives Neubaugebiet. Wenn Sie die Bourscheidt Str. herauf fahren und die vorletzte Str. links abbiegen, gelangen Sie zu aufwendigen Einfamilienhäusern vieler prominenter Eschweiler Bürger.Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.
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