Freistehendes Einfamilienhaus mit einem ...
| externe Objnr | BG809 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 28.03.2014 |
| Auftrag bis | 06.07.2014 |
| Letzte Aktion | 25.09.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf / Begau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.243 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
LAGE, RUHE und das zum Top-Verkaufspreis!Ein solides und freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Traumgrundstück/Garten in einer ländlicher und ruhigen Lage wartet auf Sie!
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- 1.243 m² Grundstück
- traumhaft grosser Garten
- Doppelgarage mit Auffahrt und Platz für weitere 2 PKWs
- und ..... viel Mehr
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergiebedarf: 265.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 265.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2024 |
| Endenergieverbrauch | 265,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in 1940 erbaut und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, folgene Aufteilung:Erdgeschoß
- Wohn-/Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Küche
- Gästezimmer/Büro
- Diele
1. OG
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Schlafzimmer 1.
- Kinderzimmer oder Schlafzimmer 2.
- Kinderzimmer oder Schlafzimmer 3.
- Tageslichtbad mit Toilette und Waschgelegenheit
- Flur
DG
- Spitzboden mit Stauraumfläche
Keller
- Heizungsraum
- Öltankraum
- Kellerbar mit Ausgang in den Garten
Die Räume sind hell und freundlich. Die Böden sind entweder mit PVC-Belag oder Teppich ausgestattet.
Kleinere Raumumbaumaßnahmen sind durchaus möglich und sicherlich interessant.
Das Haus wurde im Jahre 1976 größtenteils saniert und renoviert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fensterausstausch auf doppelverglaste und mit Rolläden versehene weiße Kunsstoffenster
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- Neue Dacheindeckung
- Hausisollierung mit Klinkerverkleidung
Die Erneuerung der Ölheizungsanlage erfolgte vor ca. 15 Jahren. Der Tank umfaßt 4.400 Liter.
Die Haus- und Garageneinfahrt wurden vor ca. 6 Jahren erneuert.
Das traumhaft große Grundstück/Garten sowie eine Doppelgarage mit Auffahrt und Platz für 2 Pkw, sowie eine Hoffläche, die direkt mit der Terrasse verbunden werden kann, runden das Angebot ab.
Aufgrund der Grundrisse und der Lage des Objektes ist durchaus möglich, weitere Umbau- oder Ausbaumaßnahmen durchzuführen. Auch einer Errichtung eines weiteren neuen Hauses auf dem Grundstück steht sicherlich nichts im Wege (Bauvoranfrage jedoch empfehlenswert).
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ländlich und idyllisch gelegenen Ortschaft Begau, in der südöstliche Siedlung der Stadt Alsdorf in der Städteregion Aachen. Sie war mal ursprünglich eine Bergmannssiedlung und wurde nach der damaligen Flur „Auf der Begau“ benannt. Die Nachbarorte sind Mariadorf und Warden.Die nächste Anschlussstelle ist „Alsdorf“ auf der A 44 und „Eschweiler-West“ auf der A 4. Außerdem kann man für Fahrten Richtung Aachen die Auffahrtstelle zur A 44 an der L136 nutzen.
Die Alsdorfer Stadtbuslinie AL4 des AVV verbindet die Begau mit Warden, Hoengen, Mariadorf und Alsdorf-Mitte. Mit der Schnellbuslinie SB11 erreicht man Aachen, Hoengen, Mariadorf, Aldenhoven und Jülich und mit der Linie 11 können unter anderem die Orte Blumenrath, Broicher Siedlung, Neusen, Linden, Würselen-Kaninsberg und Haaren erreicht werden.
Der nächste Bahnhof ist „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Köln - Düren - Aachen sowie der Euregiobahn-Haltepunkt „Alsdorf-Poststraße“ Richtung Herzogenrath und Aachen.
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