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in 01097 Dresden

Sehr schöne 3 Zi.- Eigentumswohnung im Herzen der Dresdner Neustadt zu verkaufen ...

PropNo 769 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 01097
City Dresden Street Rudolf-Leonhard-Str.
House number 17 Country Germany
Floor 2 Apartment no. WE 05
available from (date) 15.03.2026 Living area 56 sqm
Number of rooms 3 Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1 Number of balconies 1
Combustion Gas Floor Laminate flooring
Heating type Central heating system Number of floors 4
Elevator No lift Cable Sat TV Yes
Balcony Yes Bicycle room Yes
Construction style Massive Purchase price 159.000 €
Community fees 326 € External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo 769
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 01097
City Dresden
Street Rudolf-Leonhard-Str.
House number 17
Country Germany
Floor 2
Apartment no. WE 05
available from (date) 15.03.2026
Living area 56 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Combustion Gas
Floor Laminate flooring
Heating type Central heating system
Number of floors 4
Elevator No lift
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Purchase price 159.000 €
Community fees 326 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Klein aber fein, schöne 3 Zimmerwohnung in der Dresdner Neustadt zu verkaufen. Das denkmalgeschützte Haus auf der Rudolf-Leonhardt-Straße 17 in 01097 Dresden wurde 1900 erbaut, 1997 umfassend saniert und ist somit in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, befindet sich im Sanierungsbegiet der Dresdener Neustadt (Hechtviertel). Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster sowie ein kleines gefliestes Bad mit Dusche. Abgehend vom Arbeits - oder Kinderzimmer befindet sich der hofseitige Balkon. Zur weiteren Ausstattung der Wohneinheit gehören die größtenteils originalen Holztüren. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, zur gemeinschaftlichen Nutzung und einer überdachten Fahrradabstellmöglichkeit. Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Abstellkeller. Die Jahresnettomiete beläuft sich gegenwärtig auf ca. 4.740,00 €.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.02.2029
Energy consumption: 144.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas

 Equipment/Features - helle Wohnräume
- hofseitiger Balkon
- gefliestes Bad mit Dusche
- Küche mit Fenster
- moderner Laminatboden in Holzoptik
- eigener Abstellraum im Treppenhaus
- Fahrradbox im Hof
- grüner Innhof zur allg. Nutzung der Bewohner
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung
- Hausmeister Location Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Miscellaneous Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung aus dem Objekt.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
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