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in 01279 Dresden

Dresden Laubegast! Sehr schöne 3 RWG mit Balkon zu vermieten!

ImmoNr 1636 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 01279
Ort Dresden Straße Österreicher Straße
Hausnummer 75 Land Deutschland
Etage 1 Wohnungsnr. WE 04
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.12.2024 Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Boden Laminat Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Kaltmiete 645 € Nebenkosten 230 €
Warmmiete 875 € Kaution 1.290 €
ImmoNr 1636
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 01279
Ort Dresden
Straße Österreicher Straße
Hausnummer 75
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnr. WE 04
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.12.2024
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Kaltmiete 645 €
Nebenkosten 230 €
Warmmiete 875 €
Kaution 1.290 €
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine kleine helle 3 RWG im 1. Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit guter Ausstattung ist zentral und dennoch schön gelegen. Der Balkon zur Wohnung ist rückseitig des sanierten Hauses angebracht. Sie haben vom Schlafzimmer und vom geräumigen Wohn- und Essbereich direkten Zugang zum Balkon. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche sowie ein moderner Bodenbelag in Holzoptik. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Für Ihre Wäsche steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, im Erdgeschoss des Hauses, zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2026
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Ausstattung - Balkon mit Weitblick
- moderner Bodenbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum im EG
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig) Lage Der Stadtteil Dresden Laubegast liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und Neubauten nach 1990 geprägt. Diverse Restaurants decken eine große Bandbreite der Gastronomie ab und es gibt gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen und Supermärkten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortamtsbereich sind diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen/Bildungsträger ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert. Die Lage direkt an der Elbe und der Blick zu den romantischen Elbhängen bietet den Bewohnern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer ähnlichen Wohnung des Objektes.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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