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info@immo-ist-in.com
in 01159 Dresden

Dresden - Löbtau - Sehr schöne Ladenfläche - Gewerbefläche zu vermieten!

ImmoNr 1651 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 01159
Ort Dresden Straße Kesselsdorfer Str.
Hausnummer 42 Land Deutschland
Wohnungsnr. GE 02 Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache
Wohnfläche 104 m² Nutzfläche 104 m²
Gesamtfläche 104 m² Ladenfläche 98 m²
Verkaufsfläche 98 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Nebenfläche 6 m²
Gewerbefläche 104 m² Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze à 25 € (Miete) Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 950 € Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 250 € Warmmiete 1.250 €
Kaution 2.850 €
ImmoNr 1651
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 01159
Ort Dresden
Straße Kesselsdorfer Str.
Hausnummer 42
Land Deutschland
Wohnungsnr. GE 02
Verfügbar ab (Text) sofort, n. Absprache
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 104 m²
Gesamtfläche 104 m²
Ladenfläche 98 m²
Verkaufsfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Nebenfläche 6 m²
Gewerbefläche 104 m²
Boden Designbelag in Holzoptik
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze à 25 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Netto Kaltmiete 950 €
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.250 €
Kaution 2.850 €
Objektbeschreibung Die individuell geschnittene Ladeneinheit liegt in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss. Die im Jahr 2022 umfassend sanierte Einheit liegt direkt an der Einkaufsstraße und hat eine große Schaufensterfront. Die Einheit kann auch gerne als Büro genutzt werden. Öffentliche Parkplätze für Kunden sind direkt vor dem Laden vorhanden. Im Innenhof befinden sich zudem ausreichend Fahrradständer.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2023
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - große Schaufensterfront
- direkt an der Einkaufsstraße
- moderner Designbelag
- Bad - WC mit Fenster
- Anschluß für Teeküche
- eigener PKW-Stellplatz im Hof mgl., zzgl. 35,- EUR netto monatlich
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausmeisterservice
- Objektreinigung Lage Dresden - Löbtau liegt sehr Zentrumsnahe und ist ein beliebter Stadtteil Dresdens. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur TU Dresden sind gute Argumente. Die Kesselsdorfer Straße, von den Löbtauern kurz „Kellei“ genannt, ist eine Einkaufsstraße mit jahrzehntelanger Tradition. Zudem gibt es in Löbtau, ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A 17 und A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173.
Sonstiges Die angegebenen Mieten sind Nettomietpreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

In der Einheit ist keine Gastronomie, Bar oder Imbiss etc. möglich!

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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