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in 01705 Freital

Villenartiges Einfamilienhaus mit fantastischem Weitblick zu verkaufen!

PropNo 1667 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 01705
City Freital Country Germany
Available from (text) sofort, n. Absprache Living area 231 sqm
Usable area 383 sqm Plot size 1.053 sqm
Number of rooms 7 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2 Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1 Number of terraces 2
Combustion Wind / Water heat pump, Solar Floor Tiles
Heating type Underfloor heating Number of floors 2
Cable Sat TV Yes Balcony Yes
Terrace Yes Type of parking space Garage
Construction style Massive Purchase price 875.000 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
PropNo 1667
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 01705
City Freital
Country Germany
Available from (text) sofort, n. Absprache
Living area 231 sqm
Usable area 383 sqm
Plot size 1.053 sqm
Number of rooms 7
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Number of terraces 2
Combustion Wind / Water heat pump, Solar
Floor Tiles
Heating type Underfloor heating
Number of floors 2
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Terrace Yes
Type of parking space Garage
Construction style Massive
Purchase price 875.000 €
External commission Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Property description Sie lieben den Charme eines modernen gepflegten Gartens mit einem fantastischem Weitblick auf den Tharandter Wald und die Kreisstadt Freital? Nahe dem Stadtteil Dresden Coschütz/Gittersee, im beschaulichen Großburgk einem Ortsteil der Stadt Freital gelegenes Anwesen mit unverbaubaren Naturblick steht zum Verkauf! Der Standort in Top-Lage bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Linienbus sowie mit dem PKW zur A17 und B 170.
Auf einem mit ca. 1053 qm großem Grundstück wurde dieses großzügige villenartige Haus mit Doppelgarage errichtet. Das geräumige individuelle Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 382 qm über zwei Etagen sowie einem teilweise ausgebautem Untergeschoss. Hierbei entfallen aktuell auf die Wohnfläche ca. 231 qm. Ihnen steht in jeder Ebene zudem ein Zugang zum Garten (UG), eine großzügige Außenterrasse (EG) sowie ein Balkon (OG) mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne, zur Verfügung. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ruhig gelegene Immobilie, welches insgesamt eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Das in solider Massivbauweise erstellte Haus (Baujahr 2003), mit einer zeitgemäßer Heizungsanlage (Wärmepumpe-Erdwärme-Solar inkl. Lüftungssystem), einem Kaminzimmer mit angrenzender Bar, einem repräsentativer Eingangsbereich, zwei Tageslichtbädern, Gäste WC, einer großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenteich u.v.m. bietet Ihnen einen guten Gesamtzustand. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und einem Innenpool geplant, dieses Bauvorhaben wurde aber noch fertiggestellt. Das Objekt ist derzeit befristet bis Anfang 2025 vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 18.000,- EUR Kaltmiete.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 31.12.2022
Final energy demand: 69.37 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Wind / Water heat pump

 Equipment/Features • sehr gepflegter Garten mit liebevoller Bepflanzung
• idyllischer Baum- und Heckenbestand
• Doppelgarage mit Rolltor
• gepflasterte Zufahrt sowie gepflasterter Eingangsbereich
• großzügige Terrasse mit Gartenzugang im Erdgeschoss und Untergeschoss
• Terrasse mit Außenkamin
• modernen hochwertige Bodenfliesen inkl. Fußbodenheizung
• teilweise Teppich oder Parkettboden inkl. Fußbodenheizung
• Außenjalousien (teilw. elektrisch)
• repräsentativer Eingangsbereich (Diele) mit Galerie und Sichtbalken
• Wannenbad mit Fenster im OG
• zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
• sonnige Dachterrasse (Balkon) im OG
• urigeres Kaminzimmer mit Bar
• hochwertige Treppe zum Obergeschoss
• begehbarer Kleiderschrank (Ankleide) am Schlafzimmer
• vorbereiteter Wellnessbereich im UG
• fantastischer Blick in die Natur
• Kabel Anschluss (Kabel Deutschland) DSL möglich
• energieeffiziente Heizung mit Solarunterstützung inkl. Lüftungsanlage
• Wasch- und Trockenraum
• hochwertige Dachdeckung mit Schiefer und Kupferrinnen
• Regenwasserzisterne
• Untergeschoss teilweise ausbaufähig

Diese Immobilie am Rande der Landeshauptstadt Dresden lässt viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen und bietet die perfekte Entspannung vom Arbeitsalltag. Location Freital OT Großburgk / Dresden - Coschütz liegt am südlichen Stadtrand und ist ein bekannter Wohnvorort Dresdens. Es gibt in der Nähe ein Einkaufszentrum, Kindertageseinrichtung, Grund- und Mittelschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen . Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17 nach Prag ist. Weiterhin gibt es im Umfeld Bus- und Straßenbahnlinien nach Freital und zum Stadtzentrum Dresden. Freital selbst ist eine moderne Stadt nahe der Landeshauptstadt Dresden. Aufgrund der exponierten Höhenlage der Liegenschaft am Stadtrand von Freital entstanden hier mehrerer Einfamilienhaussiedlungen und eine Vielzahl von Mehrfamilienhäusern. Mit Freibad, Sportanlage mit Sporthalle, Tennisplätzen, einem Alten- und Pflegeheim und Einkaufsmöglichkeiten mit Kaufhalle, kleineren Geschäfte, Gewerbebetrieben, Schule und Kindertagesstätten ist eine gute Infrastruktur gegeben, so dass auch Sie sich hier wohl fühlen werden. Bei Wanderungen z.B. durch die Persterwitzer Weinberge können Sie den Blick über Dresden und Freital genießen. Den Ausflugsbegeisterten bietet sich das nah gelegene grüne Umland und Dresden.
Miscellaneous Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Der Energieausweis/Bedarfsberechnung zum Objekt ist vorhanden. Dieser wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. im Datenraum zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen, Bilder sowie Grundrisse auf Anfrage! Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
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