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in 04349 Leipzig / Thekla

Neuwertige 4 RWG mit Terrasse und Vorgarten zu verkaufen! Modernes und energiesp ...

PropNo 1858 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 04349
City Leipzig / Thekla Street Tauchaer Str.
House number 93 Country Germany
Apartment no. WE 08 Available from (text) sofort, n. Absprache
Living area 99 sqm Usable area 104 sqm
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 2
Number of terraces 2 Garden area 10 sqm
Combustion Wind / Water heat pump Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type Underfloor heating Number of floors 3
Elevator No lift Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 15.000 € (Purchase) Terrace Yes
Type of parking space Outdoor parking space Bicycle room Yes
Construction style Massive Kitchen Open kitchen
Purchase price 446.895 €
PropNo 1858
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 04349
City Leipzig / Thekla
Street Tauchaer Str.
House number 93
Country Germany
Apartment no. WE 08
Available from (text) sofort, n. Absprache
Living area 99 sqm
Usable area 104 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 2
Number of terraces 2
Garden area 10 sqm
Combustion Wind / Water heat pump
Floor Designbelag in Holzoptik
Heating type Underfloor heating
Number of floors 3
Elevator No lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space à 15.000 € (Purchase)
Terrace Yes
Type of parking space Outdoor parking space
Bicycle room Yes
Construction style Massive
Kitchen Open kitchen
Purchase price 446.895 €
Property description Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in der Wohnanlage "Tauchaer Str. 91 - 93" - hier wird exklusiver Wohnkomfort großgeschrieben. Die 12 Wohneinheiten befinden sich in einem Gebäudekomplex, in welchen besonderer Wert auf energiesparendes Wohnen gelegt wurde. So wird die Heizung durch eine Luftwärmepumpe (inkl. Gas-Brennwerttherme für Spitzen) betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Bäder sind modern gefliest. Die Bäder spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder, moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots, Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Herz begehrt. Des weiteren verfügen einige Wohnungen über ein Gäste-WC. Die teiloffene Küche hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, jeder Wohnraum ist mit Netzwerkdosen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Auto Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung inkl. PKW Stellplatz vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca. 15.496,- EUR Kaltmiete.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 15.30 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

 Equipment/Features - eingefriedetes Grundstück
- KfW-Effizienzhaus 55
- helle Wohnräume
- 2 Terrassen mit Gartenanteil im EG
- moderner Designbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschienenstellplatz im Bad
- Gäste-WC
- Fenster- und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- moderne Fliesen im Großformat
- teiloffene Küchenbereiche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Stellplatz (telw. E -Lademöglichkeit)
- Gemeinschaftsgrundstück - Rasenfläche
- Hausmeisterdienst Location Die Tauchaer Str. 91-93 befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Dieser Stadtteil ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders reizvoll ist das Naturbad Nordost "Der Bagger". Der Badesee befindet sich in nur 500 m Entfernung. Sie haben eine sehr gute Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken. Super Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind durch Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie die S-Bahn gegeben. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.
Miscellaneous Provisionsfrei für Käufer!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

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  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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