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in 01127 Dresden

1. Obergeschoss mit Balkon! Schöne 2 RWG im sanierten Altbau zu verkaufen!

ImmoNr 1898 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 01127
Ort Dresden Straße Bürgerstraße
Hausnummer 25 Land Deutschland
Etage 1 Wohnungsnr. WE 03
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.11.2024 Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 54 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Befeuerung Gas
Boden Laminat Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Fahrradraum Ja Bauweise Massiv
Kaufpreis 159.000 € Hausgeld 233 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
ImmoNr 1898
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 01127
Ort Dresden
Straße Bürgerstraße
Hausnummer 25
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnr. WE 03
Verfügbar ab (Text) mgl. ab 01.11.2024
Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 159.000 €
Hausgeld 233 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Objektbeschreibung Unweit vom Dresdner Stadtzentrum entfernt befindet sich das Einzeldenkmal Bürgerstraße 25. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfänglich saniert. Es handelt sich um eine moderne 2 RWG im 1. Obergeschoss mit Laminatboden. Zur Ausstattung gehört ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche ebenfalls mit Tageslicht, ein Abstellraum sowie ein schöner Balkon. Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2024 vermietet. Die Eigentumswohnung wird aktuell nicht neu vermietet und wäre für eine Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - helle Wohnräume
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschienenstellplatz im Bad
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- rückwertiger Süd- Balkon
- geräumige Küche mit Fenster
- moderner Laminatboden in Holzoptik
- Abstellraum
- eigener Abstellkeller zur Wohnung
- Fahrradkeller und Fahrradschuppen
- grüner Innhof/Garten zur allg. Nutzung der Bewohner
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
- Hausreinigung
- Hausmeister Lage Pieschen/Trachau sind sehr beliebte Wohnvierte von Dresdenl. Durch eine zentrumsnahe Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie Autobahn A4 ist es möglich schnell und flexibel überall hin zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie der Elbepark mit seiner großen Auswahl verschiedenster Geschäfte, wie Ikea, Kaufland, Media Markt, Bekleidungshäuser, etc. sind nicht weit. Was Pieschen zusätzlich Attraktivität verleiht, ist die Nähe zu den Elbwiesen. Diese bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Rad und Inliner fahren an, laden zum Beach- Volleyball spielen ein oder einfach nur zu entspannten Spazieren gehen mit einem anschließenden Besuch in einem der vielen Restaurants und Biergärten.
Sonstiges Die Fotos im Exposè sind teilweise von einer vergleichbaren Nachbarwohnung aus dem Dachgeschoss!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Eric Mohring
Eric Mohring 0351 2633222
e.mohring@immo-ist-in.com

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