Charmantes Einfamilienhaus im Dorfkern
Einfamilienhaus, 131 m², 5 Zimmer, 77694 Kehl-Goldscheuer
Details
| ImmoNr | 2025-100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl-Goldscheuer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 290 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl-Goldscheuer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 290 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kehl-Goldscheuer! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900 und modernisiert, bietet eine einmalige Gelegenheit, traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Auf einem Grundstück von ca. 290 m² erhebt sich dieses zweistöckige Haus, welches durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² genügend Raum für Ihre Wohnträume bietet.
Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei gemütliche Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen eines komfortablen Familienlebens. Die Ausstattung ist zwar einfach, doch überzeugt das Haus durch gut durchdachte Raumaufteilungen und funktionalen Charme.
Freuen Sie sich auf gemütliche Abende auf der vorhandenen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die teilweise unterkellerte Nutzfläche von ca. 134 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum.
Verfügbar ab Januar 2026, steht dieses Haus bereit, um von Ihnen zu einem liebevollen Zuhause gemacht zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Stück Geschichte in der idyllischen Umgebung von Kehl-Goldscheuer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei gemütliche Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen eines komfortablen Familienlebens. Die Ausstattung ist zwar einfach, doch überzeugt das Haus durch gut durchdachte Raumaufteilungen und funktionalen Charme.
Freuen Sie sich auf gemütliche Abende auf der vorhandenen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die teilweise unterkellerte Nutzfläche von ca. 134 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum.
Verfügbar ab Januar 2026, steht dieses Haus bereit, um von Ihnen zu einem liebevollen Zuhause gemacht zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Stück Geschichte in der idyllischen Umgebung von Kehl-Goldscheuer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Ausreichend Stellplätze (Carport und 2 Außenstellplätze)
- Pflegeleichter Gartenbereich
- Teilweise unterkellert
- Komplett Sanierung und Modernisierung (2017)
- Neue Gasheizung (2017)
- Zentralheizung
- Dachboden ausbaufähig
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Terrasse
- Ausreichend Stellplätze (Carport und 2 Außenstellplätze)
- Pflegeleichter Gartenbereich
- Teilweise unterkellert
- Komplett Sanierung und Modernisierung (2017)
- Neue Gasheizung (2017)
- Zentralheizung
- Dachboden ausbaufähig
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in dem idyllischen Stadtteil Kehl-Goldscheuer. Die Immobilie ist perfekt für Familien geeignet, die eine harmonische Balance zwischen Naturnähe und städtischem Komfort suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Kehl-Goldscheuer, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Für Berufspendler ist die Autobahnanbindung ideal, die in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern liegt.
Familien mit Kindern profitieren von der nahen Lage zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule bequem in 500 Metern erreichbar ist. Ältere Kinder können die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von lediglich 6 Kilometern besuchen. Diese hervorragende Lage bietet somit für Familien eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität.
Familien mit Kindern profitieren von der nahen Lage zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule bequem in 500 Metern erreichbar ist. Ältere Kinder können die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von lediglich 6 Kilometern besuchen. Diese hervorragende Lage bietet somit für Familien eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges Verfügbar ab Januar 2026 präsentiert sich diese Immobilie mit einem Energiebedarfsausweis als attraktive Option für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1900 erbaute Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Der wesentliche Energieträger ist Gas, was in der heutigen Zeit sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit verspricht.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und erleben Sie den perfekten Mix aus Tradition und Moderne.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der wesentliche Energieträger ist Gas, was in der heutigen Zeit sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit verspricht.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und erleben Sie den perfekten Mix aus Tradition und Moderne.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Vanessa Böyükdipi
