2-Familienhaus mit Baugrundstück & Gartenidylle – Viel Platz für Ihre Ideen!
Zweifamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 79232 March
Details
| ImmoNr | 2025-101 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79232 |
| Ort | March |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 705 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-101 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79232 |
| Ort | March | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 705 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde March-Hugstetten, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Das Haus wurde ca. 1939 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 705 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei Etagen – jeweils mit eigener Küche und Badezimmer – wodurch das Objekt bisher als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert.
- Erdgeschoss: in gutem Zustand, sofort nutzbar
- Obergeschoss: renovierungsbedürftig, bietet großes Gestaltungspotenzial
- Dachgeschoss: ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
- Angebauter Schuppen: kann abgerissen und als separates Wohnhaus neu bebaut werden
- Baugrundstück im Garten: für ein weiteres Wohnhaus mit bis zu 2,5 Geschossen bebaubar
Ob Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, zwei separate Wohneinheiten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Der weitläufige Garten mit schönem Grünbestand bietet nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch Raum für individuelle Gartenideen oder zukünftige Erweiterungen.
Das Haus wurde ca. 1939 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 705 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei Etagen – jeweils mit eigener Küche und Badezimmer – wodurch das Objekt bisher als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert.
- Erdgeschoss: in gutem Zustand, sofort nutzbar
- Obergeschoss: renovierungsbedürftig, bietet großes Gestaltungspotenzial
- Dachgeschoss: ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
- Angebauter Schuppen: kann abgerissen und als separates Wohnhaus neu bebaut werden
- Baugrundstück im Garten: für ein weiteres Wohnhaus mit bis zu 2,5 Geschossen bebaubar
Ob Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, zwei separate Wohneinheiten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Der weitläufige Garten mit schönem Grünbestand bietet nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch Raum für individuelle Gartenideen oder zukünftige Erweiterungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2027 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 363,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
- Grundstück ca. 705 m² inkl. separatem Baugrundstück
- Erdgeschoss in gutem, sofort bewohnbarem Zustand
- Obergeschoss renovierungsbedürftig
- Dachgeschoss ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
- EG und OG jeweils mit eigener Küche und Badezimmer – bisher separat als zwei Wohnungen genutzt
- Neue Gasheizung (2018)
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Angebauter Schuppen mit Neubauoption als separates Wohnhaus
- Baugrundstück im Garten mit Bebaubarkeit bis zu 2,5 Geschossen
- Ausreichend Stellplätze (Garage und Außenstellplatz)
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder Kapitalanlage
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Grundstück ca. 705 m² inkl. separatem Baugrundstück
- Erdgeschoss in gutem, sofort bewohnbarem Zustand
- Obergeschoss renovierungsbedürftig
- Dachgeschoss ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
- EG und OG jeweils mit eigener Küche und Badezimmer – bisher separat als zwei Wohnungen genutzt
- Neue Gasheizung (2018)
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Angebauter Schuppen mit Neubauoption als separates Wohnhaus
- Baugrundstück im Garten mit Bebaubarkeit bis zu 2,5 Geschossen
- Ausreichend Stellplätze (Garage und Außenstellplatz)
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder Kapitalanlage
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von March-Hugstetten, einem begehrten Wohnort vor den Toren Freiburgs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und S-Bahn-Anbindung (Linien S1 & S11) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Freiburg – in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss A5 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der EuroAirport Basel (ca. 72 km).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität dieses Standortes ab. Besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Bus- und S-Bahn-Anbindung (Linien S1 & S11) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Freiburg – in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss A5 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der EuroAirport Basel (ca. 72 km).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität dieses Standortes ab. Besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Sonstiges Erleben Sie die Immobilie digital!
Für dieses Objekt steht Ihnen eine 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung – bequem über PC, Tablet oder Smartphone. Bewegen Sie sich virtuell durch alle Räume und gewinnen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie.
Die Zugangsdaten zur 360°-Tour erhalten Sie automatisch, sobald Sie das Exposé bei uns anfordern.
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – in einer der gefragtesten Lagen im Umland von Freiburg. Ob als langfristige Investition, Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Neuprojekt: Dieses Haus bietet vielfältigen Raum für Ihre Ideen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für dieses Objekt steht Ihnen eine 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung – bequem über PC, Tablet oder Smartphone. Bewegen Sie sich virtuell durch alle Räume und gewinnen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie.
Die Zugangsdaten zur 360°-Tour erhalten Sie automatisch, sobald Sie das Exposé bei uns anfordern.
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – in einer der gefragtesten Lagen im Umland von Freiburg. Ob als langfristige Investition, Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Neuprojekt: Dieses Haus bietet vielfältigen Raum für Ihre Ideen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Vanessa Böyükdipi
