Großzügiger Bungalow mit zwei Wohneinheiten, Gartenidylle, Terrassen & Garage
Zweifamilienhaus, 221 m², 10 Zimmer, 79395 Neuenburg am Rhein
Details
| ImmoNr | 2025-102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79395 |
| Ort | Neuenburg am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 221 m² |
| Grundstücksgröße | 835 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79395 |
| Ort | Neuenburg am Rhein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 221 m² | Grundstücksgröße | 835 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl, Solar | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem großzügigen Bungalow-Zweifamilienhaus in Neuenburg am Rhein!
Dieses stilvoll modernisierte Zuhause aus dem Jahr 1972 vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art auf einem großzügigen Grundstück von 835 m².
Das Objekt beeindruckt mit insgesamt zehn gut geschnittenen Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.
Ein Highlight des Hauses ist die weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Der ebenerdige Grundriss schafft barrierearmen Wohnraum mit maximaler Funktionalität. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv: Der Bungalow verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer, die Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren wollen.
Diese Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort in gefragter Lage von Neuenburg am Rhein – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen mit vielen Möglichkeiten.
Dieses stilvoll modernisierte Zuhause aus dem Jahr 1972 vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art auf einem großzügigen Grundstück von 835 m².
Das Objekt beeindruckt mit insgesamt zehn gut geschnittenen Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.
Ein Highlight des Hauses ist die weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Der ebenerdige Grundriss schafft barrierearmen Wohnraum mit maximaler Funktionalität. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv: Der Bungalow verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer, die Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren wollen.
Diese Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort in gefragter Lage von Neuenburg am Rhein – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen mit vielen Möglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Massivbauweise
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
- Zwei neue hochwertige Einbauküchen
- Komplett Sanierung und Modernisierung (2024)
- Große, teilüberdachte Terrasse
- Großer Garten
- Neue Photovoltaik- und Solaranlage (2017)
- Zentralheizung (Öl)
- Zwei helle Badezimmer, jeweils mit Fenster und begehbarer Dusche
- Zwei Gäste-WCs
- Zwei große Waschkeller
- Vollständig unterkellert
- Mehrere gut nutzbare Kellerräume im Untergeschoss
- Ausreichend Stellplätze (Doppelgarage und drei Außenstellplätze)
- Eine Wohnung seit 10/2024 vermietet
- Neuer EA derzeit in Bearbeitung
- Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
- Zwei neue hochwertige Einbauküchen
- Komplett Sanierung und Modernisierung (2024)
- Große, teilüberdachte Terrasse
- Großer Garten
- Neue Photovoltaik- und Solaranlage (2017)
- Zentralheizung (Öl)
- Zwei helle Badezimmer, jeweils mit Fenster und begehbarer Dusche
- Zwei Gäste-WCs
- Zwei große Waschkeller
- Vollständig unterkellert
- Mehrere gut nutzbare Kellerräume im Untergeschoss
- Ausreichend Stellplätze (Doppelgarage und drei Außenstellplätze)
- Eine Wohnung seit 10/2024 vermietet
- Neuer EA derzeit in Bearbeitung
Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in Neuenburg am Rhein. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass das Stadtzentrum in nur etwa einem Kilometer erreichbar ist, was vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: In rund 1,1 Kilometern ist die Autobahn erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisefreudigen zugutekommt. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv, da mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Das Gymnasium liegt sogar nur etwa 500 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Umgeben von grüner Natur, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Wohngefühl in dieser exklusiven Lage noch zusätzlich unterstreicht. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: In rund 1,1 Kilometern ist die Autobahn erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisefreudigen zugutekommt. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv, da mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Das Gymnasium liegt sogar nur etwa 500 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Umgeben von grüner Natur, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Wohngefühl in dieser exklusiven Lage noch zusätzlich unterstreicht. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Sonstiges Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine begehrte Lage in Neuenburg am Rhein. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Die zwei separaten Wohneinheiten bieten sowohl Familien als auch Investoren attraktive Perspektiven. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause oder einer rentablen Investition.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Bungalows.
Hinweis:
Auf Wunsch des Eigentümers wurden in dieser Anzeige keine Innen- oder Außenaufnahmen veröffentlicht. Der Verkauf soll diskret erfolgen, um die Privatsphäre zu wahren und unerwünschte Besichtigungen oder Störungen durch Außenstehende zu vermeiden. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse aussagekräftiges Bildmaterial sowie weitere Informationen im persönlichen Kontakt zur Verfügung.
Die zwei separaten Wohneinheiten bieten sowohl Familien als auch Investoren attraktive Perspektiven. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause oder einer rentablen Investition.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Bungalows.
Hinweis:
Auf Wunsch des Eigentümers wurden in dieser Anzeige keine Innen- oder Außenaufnahmen veröffentlicht. Der Verkauf soll diskret erfolgen, um die Privatsphäre zu wahren und unerwünschte Besichtigungen oder Störungen durch Außenstehende zu vermeiden. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse aussagekräftiges Bildmaterial sowie weitere Informationen im persönlichen Kontakt zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Vanessa Böyükdipi
