Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, Stellplatz und lichtdurchfluteten Räumen
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 79588 Efringen-Kirchen
Details
| ImmoNr | 2026-115 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79588 |
| Ort | Efringen-Kirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-115 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79588 |
| Ort | Efringen-Kirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € | Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1988 befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Efringen-Kirchen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes, einladendes Wohnambiente.
Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Zwei gemütliche Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die separate, moderne Einbauküche macht das Kochen zum Genuss, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Familienwohnung oder als großzügige Rückzugsoase – hier findet jeder seinen Platz.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, davon 6 in dem direkt zugehörigen Gebäude.
Die Außenfassade des gesamten Gebäudes wurde vor drei Jahren komplett neu gestrichen, und der Hauseingang wurde 2024 erneuert, dies unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Ein Außenstellplatz ist im Angebot bereits inklusive und ergänzt dieses attraktive Gesamtpaket perfekt.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage im Dreiländereck und eine solide Wohnqualität legen.
Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Zwei gemütliche Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die separate, moderne Einbauküche macht das Kochen zum Genuss, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Familienwohnung oder als großzügige Rückzugsoase – hier findet jeder seinen Platz.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, davon 6 in dem direkt zugehörigen Gebäude.
Die Außenfassade des gesamten Gebäudes wurde vor drei Jahren komplett neu gestrichen, und der Hauseingang wurde 2024 erneuert, dies unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Ein Außenstellplatz ist im Angebot bereits inklusive und ergänzt dieses attraktive Gesamtpaket perfekt.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage im Dreiländereck und eine solide Wohnqualität legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Ausstattung, die hohen Wohnkomfort garantiert:
- Ca. 85 m² Wohnfläche
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- Baujahr 1988, gepflegt und in sehr gutem Zustand
- Hausgeld 372€ monatlich
- Sonniger Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff
- Zusätzlicher Abstellraum direkt angrenzend an die Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
- Separates Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- kein Aufzug vorhanden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Außenstellplatz im Freien inklusive
- Ruhige und angenehme Wohnlage
- Fassadensanierung 2023 abgeschlossen
- Neuer Hauseingang im Jahr 2024
- Ab sofort bezugsfrei
- Ca. 85 m² Wohnfläche
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- Baujahr 1988, gepflegt und in sehr gutem Zustand
- Hausgeld 372€ monatlich
- Sonniger Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff
- Zusätzlicher Abstellraum direkt angrenzend an die Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
- Separates Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- kein Aufzug vorhanden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Außenstellplatz im Freien inklusive
- Ruhige und angenehme Wohnlage
- Fassadensanierung 2023 abgeschlossen
- Neuer Hauseingang im Jahr 2024
- Ab sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im beliebten Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Efringen-Kirchen steht für naturnahes Wohnen mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Freiburg sowie zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende.
Der Autobahnanschluss A5 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der EuroAirport Basel (ca. 17 km).
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Freiburg sowie zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende.
Der Autobahnanschluss A5 ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der EuroAirport Basel (ca. 17 km).
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges Erleben Sie die Immobilie digital!
Für diese Wohnung steht Ihnen eine 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung – bequem über PC, Tablet oder Smartphone. Bewegen Sie sich virtuell durch alle Räume und gewinnen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie.
Die Zugangsdaten zur 360°-Tour erhalten Sie automatisch, sobald Sie das Exposé bei uns anfordern.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage im Dreiländereck.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass einem Einzug zeitnah nichts im Wege steht.
Für weitere Informationen, wie Erhaltungsrücklagen, Baulasten, usw. stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für diese Wohnung steht Ihnen eine 360°-Onlinebesichtigung zur Verfügung – bequem über PC, Tablet oder Smartphone. Bewegen Sie sich virtuell durch alle Räume und gewinnen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie.
Die Zugangsdaten zur 360°-Tour erhalten Sie automatisch, sobald Sie das Exposé bei uns anfordern.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage im Dreiländereck.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass einem Einzug zeitnah nichts im Wege steht.
Für weitere Informationen, wie Erhaltungsrücklagen, Baulasten, usw. stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Vanessa Böyükdipi
