Vermietete 1,5 Zimmer ETW, großer Balkon in Viechtach. Gebäude 2018 kernsaniert - Wohnung Viechtach
Etagenwohnung, 55 m², 1,5 Zimmer, 94234 Viechtach
Details
| ImmoNr | 1044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94234 |
| Ort | Viechtach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 135.900 € |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1044 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 94234 |
| Ort | Viechtach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 135.900 € |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 2018 Kernsanierte Immobilie, mit 5 neu gestalteten Wohneinheiten, befindet sich in einer Seitengasse vom Stadtplatz in Viechtach. Es wurden sämtliche Installationen, Wände, Decken erneuert. Das Dach bekam ein Thermodach mit Aufdachdämmung und wurde neu gedeckt.
Die Eigentumswohnung im 1. OG ist mit einer Rendite von 3,55 % an einen solventen Mieter vermietet. Sie verfügt über ein Duschbad mit Fenster, eine Küche incl. Einbauküche sowie über ein Wohn- Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie einen Zugang zum 18,7 m² großen Südwest-Balkon.
Die Bodenbeläge sind aus Eichenparkett und Fliesen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Eigentumswohnung im 1. OG ist mit einer Rendite von 3,55 % an einen solventen Mieter vermietet. Sie verfügt über ein Duschbad mit Fenster, eine Küche incl. Einbauküche sowie über ein Wohn- Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie einen Zugang zum 18,7 m² großen Südwest-Balkon.
Die Bodenbeläge sind aus Eichenparkett und Fliesen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2029
Endenergiebedarf: 100.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 100.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung Viechtach ist eine Kleinstadt (ca. 8,000 Einwohner) in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und vom Standort des Hauses bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kraus
Telefon: +49 (0) 9942 46597 70
Mobil: +49 (0) 179 6666777
E-Mail: anfragen@immobilienteam-donauwald.com
