Sehr gepflegte Ferienwohnung in der Gemeinde Arrach, Nähe der Stadt Bad Kötzting, Bayerischer Wald

Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 93474 Arrach
Details
ImmoNrJH-2023-25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93474
OrtArrach
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH)
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis95.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrJH-2023-25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93474
OrtArrach LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH)
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kaufpreis95.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Ferienwohnung liegt in ruhiger und idyllischer Lage der Gemeinde Arrach im Feriendorf "Hohen-Bogen".
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1989 in massiver Bauweise errichteten Ferienhauses mit nur zwei Wohnungen.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 526 m², die Hälfte davon, also 263 m² entfallen auf die Wohnung im Erdgeschoss.

Die helle und freundliche Wohnung teilt sich wie folgt in ein modernes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und zwei Zimmern auf. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse können Sie bequem über den Wohn- und Essbereich betreten.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren getätigt, das Bad wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und die Terrasse wurde ebenfalls neu belegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen Gastherme. Der unterirdische Gastank befindet sich am Grundstück.

Eine gepflegte und solide Ferienwohnung für jede Jahreszeit. Genießen Sie die Landschaft und vor allem die Ruhe, sowie unzählige Freizeitangebote im Bayerischen Wald.

Derzeit wird die Ferienwohnung über ein Vermietungsportal an Feriengäste vermietet. Natürlich können Sie die Ferienwohnung selbst nutzen oder auch an Feriengäste vermieten.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis: Ein Haupt- oder Festwohnsitz ist nicht möglich!

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da es sich um eine Ferienwohnung handelt!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - neues Bad mit Fenster
- neuer Terrassenbelag
- Einbauküche
- eigene Gastherme
- Fenster mit Rollläden
- Zugang zur Terrasse über Wohn- und Essbereich
- ruhige Lage
Lagebeschreibung Das Feriendorf "Hohen-Bogen" befindet sich in der Gemeinde Arrach.
Der staatl. anerkannte Luftkurort Arrach liegt im Naturpark Bayerischer Wald, umgeben von den Bergen Hoher Bogen, Großer Osser, Kaitersberg und Großer Arber (1050 -1456 m.ü.N.N.). Ein weitläufiges Wandergebiet erwartet Sie hier und von den Gipfeln der Bayerwaldberge genießen Sie einen traumhaft schönen Ausblick.
Nur 3 km vom Feriendorf entfernt befindet sich das Freizeitbad Lam mit angeschlossenem Hallenbad/Sauna sowie der Seepark Arrach mit Badeinsel, Wasserfontäne, Ziehflöße, Volleyballplatz, Glasperlenbecken für Kleinkinder, Sportgelände und vielem mehr.

Eine große Auswahl an Radwegen, E-Bike-Touren und Mountainbike-Trails rund um Arrach sind ebenfalls vorhanden.

Der Luftkurort Bad Kötzting (8 km) lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein. Oder genießen Sie einen Tag in der "AQACUR" Badewelt Bad Kötzting.

Das grenznahe Tschechien erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 15 Minuten.

Fahren Sie auf der bei Arrach beginnenden Glasstraße nach Arnbruck (8 km) und besuchen Sie das Glasdorf Weinfurtner. Sie werden staunen!

Immer wieder beliebt ist ein Besuch im Tierpark Lohberg (6 km) wo eine besondere Attraktion die Fütterung der Wölfe, Luchse oder Wildkatzen ist.
Sonstiges Anfragen über Immobilienportale können nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Makler Firma „immobilienteam donauwald“,
eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Jürgen Holzapfel
Herr Jürgen Holzapfel
Telefon: 09942 46597-70 Mobil: +49 (0) 152 33641010 E-Mail: anfragen@immobilienteam-donauwald.com
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