Sofort frei! Renoviertes RMH mit Garten und Garage, in Top Wohnlage von Regen, Bayerischer Wald
Reihenmittel, 103 m², 5 Zimmer, 94209 Regen
Details
| ImmoNr | JH-2024-43 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 94209 |
| Ort | Regen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 249 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | JH-2024-43 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 94209 |
| Ort | Regen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 249 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Schön geschnitten und ruhig am Ortsrand gelegen ist dieses absolut gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus ideal für den 3-4 Personenhaushalt. 1984 mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss, wurde das Objekt in Massivbauweise errichtet.
Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten fanden in den letzten Jahren statt:
- 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gastherme (Brennwerttechnik von Viessmann) inkl. Warmwasserboiler sowie Isolierung der Rohre
- 2017 wurden die alten Böden im Erdgeschoss durch hochwertige Vinylböden und alle Böden im Obergeschoss durch Fertigparkett (Eiche) ersetzt
- 2019 wurde die Küche neu gefliest sowie das Bad im OG (mit Fußbodenheizung) komplett erneuert
- 2019 wurde die Fassade und 2023/2024 die zwei Balkone neu gestrichen
- das Gäste-WC wurde 2023 erneuert
- auf der Südseite wurde ein Balkonkraftwerk installiert
- die Terrasse auf der Südseite wurde ebenfalls neu belegt
- die Treppenstufen beim Hauseingang wurden mit Granitplatten neu belegt
alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt
Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht. Den nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus begehen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC vor. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus, können Sie eine Weitsicht genießen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und drei weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Gas-Zentralheizung.
Eine Garage im Wert von ca. 8.000,00 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit 248 m² bietet seinem neuen Besitzer viele Möglichkeiten und den Kindern Platz zum Spielen.
Verlieren Sie keine Zeit!!!
Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungsarbeiten fanden in den letzten Jahren statt:
- 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gastherme (Brennwerttechnik von Viessmann) inkl. Warmwasserboiler sowie Isolierung der Rohre
- 2017 wurden die alten Böden im Erdgeschoss durch hochwertige Vinylböden und alle Böden im Obergeschoss durch Fertigparkett (Eiche) ersetzt
- 2019 wurde die Küche neu gefliest sowie das Bad im OG (mit Fußbodenheizung) komplett erneuert
- 2019 wurde die Fassade und 2023/2024 die zwei Balkone neu gestrichen
- das Gäste-WC wurde 2023 erneuert
- auf der Südseite wurde ein Balkonkraftwerk installiert
- die Terrasse auf der Südseite wurde ebenfalls neu belegt
- die Treppenstufen beim Hauseingang wurden mit Granitplatten neu belegt
alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt
Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht. Den nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus begehen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC vor. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus, können Sie eine Weitsicht genießen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und drei weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Gas-Zentralheizung.
Eine Garage im Wert von ca. 8.000,00 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit 248 m² bietet seinem neuen Besitzer viele Möglichkeiten und den Kindern Platz zum Spielen.
Verlieren Sie keine Zeit!!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2026
Endenergiebedarf: 166.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - kein Renovierungsstau
- Bäder erneuert 2019/2023
- Hauptbad im OG mit Fußbodenheizung
- neue Gasheizung 2017
- neue Böden (Vinyl und Fertigparkett)
- Balkonkraftwerk für Eigenstromerzeugung
- zwei Balkone u. eine Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Garten
- Garage
uvm...
- Bäder erneuert 2019/2023
- Hauptbad im OG mit Fußbodenheizung
- neue Gasheizung 2017
- neue Böden (Vinyl und Fertigparkett)
- Balkonkraftwerk für Eigenstromerzeugung
- zwei Balkone u. eine Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Garten
- Garage
uvm...
Lagebeschreibung Das renovierte Haus mit ca. 248 m² Grundstücksfläche liegt in der Kreisstadt Regen im Naturpark Bayerischer Wald. Hier wohnen ca. 11.000 Einwohner. Die Stadt und deren Umland bietet für viele tausende Arbeitnehmer qualifizierte Arbeitsplätze. Weithin bekannt ist die Stadt auch durch die Veranstaltung "drum herum" welche immer im 2 Jahresrhythmus um Pfingsten stattfindet.
In Regen ist nahezu die komplette Infrastruktur, z.B Ärzte, Fachärzte, Schulen (Grund-, Haupt-, Mittel-, Realschule, FOS, BOS), Lebensmitteldiscounter, Bahnhof, usw. vorhanden. Lediglich das Gymnasium und das Kreiskrankenhaus liegen im 10 km entfernten Zwiesel.
In Regen ist nahezu die komplette Infrastruktur, z.B Ärzte, Fachärzte, Schulen (Grund-, Haupt-, Mittel-, Realschule, FOS, BOS), Lebensmitteldiscounter, Bahnhof, usw. vorhanden. Lediglich das Gymnasium und das Kreiskrankenhaus liegen im 10 km entfernten Zwiesel.
Sonstiges Übernahme und Einzug nach Absprache
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Holzapfel
