Mit der Natur auf Du und Du! Idyllisch gelegener Bungalow, südöstlich der Stadt Viechtach, Bay.Wald
Bungalow, 110 m², 6 Zimmer, 94265 Patersdorf
Details
| ImmoNr | JH-2024-62 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 94265 |
| Ort | Patersdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 926 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | JH-2024-62 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 94265 |
| Ort | Patersdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 926 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Bungalow wurde ca. 1964 in Massivbauweise erbaut und besticht durch seine Höhenlage und die atemberaubende Weitsicht auf den großen Arber und Enzian.
Der liebevoll neu angelegte Garten, der 2016 gestaltet wurde, bietet nicht nur einen einladenden Außenbereich, sondern auch einen erfrischenden Pool, perfekt für entspannte Sommertage und gesellige Zusammenkünfte.
Seit 2015 wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören neue moderne Böden, ein isoliertes Dach, die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, neue Elektroleitungen, neue Heizkörper sowie der Einbau eines neuen Bads im EG und UG uvm….
Des Weiteren wurde bereits ein ca. 4 cm starker Vollwärmeschutz angebracht, welcher zur wesentlichen Minimierung des Energiebedarfs dient.
Ein geräumiges Gartenhaus und weitere Schuppen befinden sich ebenfalls auf dem ca. 926 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: in einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Vorratsraum, ein Duschbad und die Garderobe. Der einladende Essbereich mit einem Holzofen schafft an kalten Tagen oder in der Übergangszeit eine gemütliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse ist vom Essbereich aus zu begehen und nach Süden ausgerichtet.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heiz- u. Tankraum, das großzügiges Bad mit Wanne, Dusche u. WC, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Öl-ZH.
Ein praktischer Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Zwei weitere Kfz- Stellplätze befinden sich am Grundstück.
Insgesamt bietet dieser Bungalow eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur, ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Überzeugen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Der liebevoll neu angelegte Garten, der 2016 gestaltet wurde, bietet nicht nur einen einladenden Außenbereich, sondern auch einen erfrischenden Pool, perfekt für entspannte Sommertage und gesellige Zusammenkünfte.
Seit 2015 wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören neue moderne Böden, ein isoliertes Dach, die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, neue Elektroleitungen, neue Heizkörper sowie der Einbau eines neuen Bads im EG und UG uvm….
Des Weiteren wurde bereits ein ca. 4 cm starker Vollwärmeschutz angebracht, welcher zur wesentlichen Minimierung des Energiebedarfs dient.
Ein geräumiges Gartenhaus und weitere Schuppen befinden sich ebenfalls auf dem ca. 926 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: in einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Vorratsraum, ein Duschbad und die Garderobe. Der einladende Essbereich mit einem Holzofen schafft an kalten Tagen oder in der Übergangszeit eine gemütliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse ist vom Essbereich aus zu begehen und nach Süden ausgerichtet.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heiz- u. Tankraum, das großzügiges Bad mit Wanne, Dusche u. WC, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Öl-ZH.
Ein praktischer Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Zwei weitere Kfz- Stellplätze befinden sich am Grundstück.
Insgesamt bietet dieser Bungalow eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur, ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Überzeugen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 142.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - neue Böden sowie neue Bäder
- Pool
- Holzofenanschluss im Esszimmer
- Vollwärmeschutz
- Teilunterkellert
- ÖL-ZH
- Terrasse
- Carport, Gartenhaus und weitere Schuppen
- ruhige Lage mit Weitblick
- Pool
- Holzofenanschluss im Esszimmer
- Vollwärmeschutz
- Teilunterkellert
- ÖL-ZH
- Terrasse
- Carport, Gartenhaus und weitere Schuppen
- ruhige Lage mit Weitblick
Lagebeschreibung Die Gemeinde Patersdorf liegt in der Region Donau-Wald im Teisnachtal mitten im Naturpark Bayerischer Wald, im Landkreis Regen. Hier leben ca. 1800 Menschen.
Es liegt direkt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 11 und 85 etwa 11 km südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie 23 km von Zwiesel entfernt.
Patersdorf besitzt einen Haltepunkt der Länderbahn an der Bahnstrecke Gotteszell–Viechtach.
Mit dem Verbundfahrschein kann das Streckennetz der Waldbahn sowie der Oberpfalzbahn mit einem ausgedehnten Bussystem auf ca. 1.100 Fahrkilometer genutzt werden.
Mit dem Rufbus Linie 8207 kommt man bequem von Patersdorf, über Teisnach und Zachenberg, nach Regen.
Im Kindergarten mit Kinderkrippe und einer Waldkindergruppe, welcher auch die Schüler- und Hausaufgabenbetreuung für die Kinder der Grundschule Patersdorf anbietet, sind auch die jüngsten Familienmitglieder gut aufgehoben. Weiterführende Schulen sind in Ruhmannsfelden, Teisnach, Viechtach und Regen.
Der nah & gut in Patersdorf, sowie umliegende Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte usw. bieten alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.
In und um Patersdorf gibt es viel zu entdecken. Sehenswürdigkeiten wie die Burgen um Patersdorf, Lehrreiches wie den Naturlehrpfad, die Panoramaregion der Petersdorfer Berge, all das und noch vieles mehr laden Sie ein die Natur zu genießen. Wer das Vereinsleben liebt, kann sich einem der vielfältigen Vereine anschließen.
Es liegt direkt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 11 und 85 etwa 11 km südöstlich von Viechtach, 22 km nördlich von Deggendorf, 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen sowie 23 km von Zwiesel entfernt.
Patersdorf besitzt einen Haltepunkt der Länderbahn an der Bahnstrecke Gotteszell–Viechtach.
Mit dem Verbundfahrschein kann das Streckennetz der Waldbahn sowie der Oberpfalzbahn mit einem ausgedehnten Bussystem auf ca. 1.100 Fahrkilometer genutzt werden.
Mit dem Rufbus Linie 8207 kommt man bequem von Patersdorf, über Teisnach und Zachenberg, nach Regen.
Im Kindergarten mit Kinderkrippe und einer Waldkindergruppe, welcher auch die Schüler- und Hausaufgabenbetreuung für die Kinder der Grundschule Patersdorf anbietet, sind auch die jüngsten Familienmitglieder gut aufgehoben. Weiterführende Schulen sind in Ruhmannsfelden, Teisnach, Viechtach und Regen.
Der nah & gut in Patersdorf, sowie umliegende Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte usw. bieten alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.
In und um Patersdorf gibt es viel zu entdecken. Sehenswürdigkeiten wie die Burgen um Patersdorf, Lehrreiches wie den Naturlehrpfad, die Panoramaregion der Petersdorfer Berge, all das und noch vieles mehr laden Sie ein die Natur zu genießen. Wer das Vereinsleben liebt, kann sich einem der vielfältigen Vereine anschließen.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen können nur mit den Angaben der nachfolgenden Daten bearbeitet werden!
- VOLLSTÄNDIGE ADRESSE
- TELEFONNUMMER
- EMAIL-ADRESSE
Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma „immobilienteam donauwald“,
eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAG zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma „immobilienteam donauwald“,
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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Holzapfel
