BTW in Bad Gögging

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	BTW Bad Gögging
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Betreutes Wohnen
PLZ	93333
Ort	Neustadt an der Donau / Bad Gögging
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 23.900 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	413.900 €
Außen-Provision	keine
Währung	€

ImmoNr	BTW Bad Gögging	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Betreutes Wohnen
PLZ	93333	Ort	Neustadt an der Donau / Bad Gögging
Land	Deutschland	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 23.900 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	413.900 €
Außen-Provision	keine	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen in Haus F 22 Betreute Wohnungen für Eigennutzer ohne Betreiber-Mietvertrag.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Haus F mit Wohnflächen von 61,67 - 79,49 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus- Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.

Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen des Gebäudes werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Die Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Kellerraum bzw. einen Abstellraum hinter dem zugeordneten Parkgaragenstellplatz.

Neben den eigenen vier Wänden stehen allen Bewohnern in Haus F im 1. OG und in Haus B im 5. OG je ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum/Clubraum zur Verfügung, in denen sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird in Haus E im EG zu finden sein. Zudem werden in Haus A ein Fitnessstudio und in Haus E ein Laderaum für e-Roller geschaffen.

Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den Tiefgaragenstellplätzen wird jeweils die Möglichkeit geschaffen, um eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2031
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	66 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Nahwärme

Lage: Bad Gögging – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Vielfältige Veranstaltungen - über das ganze Jahr verteilt - zeigen den kulturellen und sportlichen Stellenwert des Kurorts. In unmittelbarer Umgebung findet man etliche Ausflugsziele für alle Altersklassen. So besteht die Möglichkeit, neben einem Römischen Museum für Kur- und Badewesen einen Kunstparcours und die bekannte Andreaskirche zu besichtigen. Innerhalb weniger Minuten ist die Kreisstadt Kelheim mit dem Donaudurchbruch in Weltenburg und dem bekannten Kloster Weltenburg erreichbar. Ebenso sehenswert sind die Stadt Regensburg mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der vom weltbekannten Künstler Friedensreich Hundertwasser geplante Kuchlbauer-Turm in Abensberg.

Entspannen in der Limes-Therme

Schon die Römer entdeckten vor rund 2.000 Jahren die Schwefelquellen rund um Bad Gögging. Auch heute nutzen noch jährlich tausende Tages- und Kurgäste der Limes-Therme das besondere Schwefelwasser, das zusammen mit dem Bad Gögginger Thermalwasser und Moor eine einzigartige Kombination der drei Naturvorkommen bietet. Für erholsame Stunden sorgen dabei ein attraktives Angebot an ganzjährig wohltemperierten Thermalbecken (28 - 36°C), einem Dampfbad und vielem mehr.

Das benachbarte MARC AUREL Spa & Golf Resort

Das MARC AUREL Spa & Golf Resort mit vielfältigen gastronomischen Highlights sowie dem einzigartigen, 2.800 Quadratmeter großen Wellnessbereich besitzt eine vom DGV (Deutscher Golf Verband) anerkannte hoteleigene 9-Loch-Golfanlage mit Driving Range und den Funktionsflächen Chipping-, Pitching- und Puttinggreen. Mit einer Mitgliedschaft im MARC AUREL Golfclub erhalten Sie auch gleichzeitig ein vergünstigtes Greenfee auf ausgewählten Golfplätzen in der näheren Umgebung.

Ausstattung: - Barrierefreiheit
- Breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Balkone
- Packstation im Seniorenpark

Sonstiges: UNESCO Welterbe

Seit Juli 2021 zählt der westliche Teil des Donaulimes zum UNESCO-Welterbe. Das „Heilbad von Bad Gögging“ wurde als Teil des Donaulimes in die Welterbeliste aufgenommen.