Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese erstklassig ausgestattete und exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in direkter Strandlage von Scharbeutz.
Die Wohnfläche beträgt 76 qm und die Wohnung ist in zwei Ebenen aufgeteilt. In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Regendusche, Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper. Dazu ein Abstellraum inkl. Waschmaschine. Auf dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung und traumhaften Blick ins Grüne können Sie ab ca. 11:30 Uhr die Sonne genießen. In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Galerie ausgestattet von der aus Sie durch das drei Meter breite Cabrio-Panorama-Fenster nicht nur den Sonnenaufgang sondern auch einen fantastischen, seitlichen Meerblick auf die Lübecker Bucht genießen. Je nach Wetterlage nutzen Sie das Panorama-Fenster mit Süd-Ausrichtung als Loggia oder Wintergarten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2027
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Inventar und Küche inklusive
- Internet bis 250 Mbit
- Gasheizung mit Solarthermie
- direkte Strandlage
- seitlicher Meerblick auf die Lübecker Bucht
- Westbalkon ins Grüne, von 11.30 Uhr Sonne bis Sonnenuntergang
- im Bad Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Regendusche, Doppelwaschtisch
- sep. WC mit Dusche
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Heizungssteuerung per Hand oder Handy-App
- Fenster 3fach verglast
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Fahrradraum abschließbar
- elektrisches Tor für die Zufahrt
- fester Saisonstrandkorb direkt gegenüber am Strand zur Miete ist möglich
Lage Diese Eigentumswohnung besticht insbesondere durch ihre sehr gute Lage in der Strandallee 119 direkt am Strand des angesagten Ferienortes Scharbeutz.
Scharbeutz ist einer der beliebtesten Orte der Lübecker Bucht und besonders bekannt für seine Dünenmeile. Neben seinen kilometerlangen weißen, feinsandigen Sandstränden wurde der Ort durch den Ausbau der Strandallee und die neu gestaltete Promenade noch attraktiver gemacht.
Entlang am Strand erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars direkt an der Standpromenade, die zum Verweilen einladen. Ein absoluter Hotspot für Urlauber und Tagesgäste!
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen sind Lübeck (ca. 15 km) und Hamburg (ca. 70 km) sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar.
Sonstiges Insgesamt bietet Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in fantastischer Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal geeignet als Erst-, Zweit- oder auch als Ferienwohnsitz.
Die Vermietung der Wohnung ist sehr gut und auf hohem Niveau eingeführt und kann gerne übergeben werden.
