Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das voll vermietete Mehrfamilienhaus in guter Lage ist in Massivbauweise gefertigt. Es besticht neben der geradlinigen Aufteilung mit einer verkehrsgünstigen und ebenso familienfreundlichen Wohnlage. Die hervorragende Bausubstanz sowie die Komplettsanierung aus dem Jahr 2012 machen dieses Objekt zu einer 1A-Immobilie. Die sehr umfangreiche Kernsanierung wurde von der Klimaschutzagentur mit einer "grünen Hausnummer" (energieeffizient sanieren) ausgezeichnet.
Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten. Alle Wohnungsmietverträge sind unbefristet. Die Mieteinnahmen inkl. Garagenmiete liegen aktuell bei ca. € 26.400,00 p. a.
Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein Waschkeller und der Heizungsraum. Außerdem gehören zu dem Objekt vier Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze.
Eine großartige Kapitalanlage, die in einem Top-Zustand übernommen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2034
Endenergieverbrauch: 153.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erdgeschoss:
1x 2-Zimmerwohnung ca. 53 m² mit Terrasse und direktem Gartenzugang, Küche und Duschbad.
1x 3-Zimmerwohnung ca. 73 m² mit Terrasse und direktem Gartenzugang, Küche und Vollbad.
Obergeschoss:
1x 2-Zimmerwohnung ca. 60 m², Küche und Vollbad.
1x 3-Zimmerwohnung ca. 69 m², Küche und Vollbad.
- PV-Anlage 4,2 kWp im Kaufpreis enthalten
- Carport vorhanden für Fahrräder
- Abstellfläche Dachboden
Lage Loxstedt liegt im niedersächsischen Küstenkreis Cuxhaven und befindet sich südlich von Bremerhaven. Der Ort zählt ca. 5.500 Einwohner. Die gepflegte Ortschaft ist umgeben von idyllischen Wiesen- und Waldlandschaften und liegt gleichzeitig in der Nähe zur Seestadt Bremerhaven. Aufgrund der kurzwegigen Anbindung an die Autobahn 27 bietet Loxstedt auch Gewerbetreibenden gute Ansiedlungsvoraussetzungen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe schnell und problemlos zu erreichen. Ebenso ist der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Sonstiges Gebäudeversicherung: aktuell ca. € 900,00 p. a.
Grundsteuer: aktuell ca. € 480,00 p. a.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
