Vielseitig nutzbare Fläche in Baunatal!
Praxisfläche, , 7 Zimmer, 34225 Baunatal
Details
| ImmoNr | 80 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 34225 |
| Ort | Baunatal |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Gewerbefläche | 150 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 314.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 80 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 34225 |
| Ort | Baunatal | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Gewerbefläche | 150 m² | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 314.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser vielseitigen nutzbaren Fläche in Baunatal, handelt es sich um eine repräsentative Gewerbe-, Büro- und Praxisfläche.
Die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Anbindung zu den Autobahnen sowie Bundesstraßen machen den Standort äußerst attraktiv. Die Grundrissgröße kann individuell angepasst werden.
Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer sind vielfältig, wir beraten Sie gern.
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Anbindung zu den Autobahnen sowie Bundesstraßen machen den Standort äußerst attraktiv. Die Grundrissgröße kann individuell angepasst werden.
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Die Gewerbeeinheit ist sehr gut ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Gewerbeeinheit in Baunatal-Altenbauna überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre erstklassigen Eigenschaften:
Aktuell voll vermietet: Eine solide Einnahmequelle, die bei Bedarf auch flexibel leer übernommen werden kann.
Umfangreiche Sanierung: Die Einheit erstrahlt in neuem Glanz und erfüllt moderne Standards.
Hochwertige Ausstattung: Gut durchdachte Details sorgen für ein ansprechendes Arbeitsumfeld.
Gepflegte Küche: Perfekt für Pausen und kulinarische Pausen zwischendurch.
Neue Gaszentralheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung für Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Aktuell voll vermietet: Eine solide Einnahmequelle, die bei Bedarf auch flexibel leer übernommen werden kann.
Umfangreiche Sanierung: Die Einheit erstrahlt in neuem Glanz und erfüllt moderne Standards.
Hochwertige Ausstattung: Gut durchdachte Details sorgen für ein ansprechendes Arbeitsumfeld.
Gepflegte Küche: Perfekt für Pausen und kulinarische Pausen zwischendurch.
Neue Gaszentralheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung für Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit in Baunatal-Altenbauna befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Altenbauna bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A49, die eine schnelle Verbindung zur Stadt Kassel ermöglicht, welche nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und in rund 15 Minuten erreichbar ist. Zudem ist die Straßenbahnanbindung durch die Linie 5 direkt nach Kassel gewährleistet, wodurch die Innenstadt in circa 20 Minuten bequem erreicht werden kann. Die Umgebung der Gewerbeeinheit zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die eine umfassende Versorgung für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen. Ein bedeutender wirtschaftlicher Vorteil ist die Nähe zum Volkswagenwerk in Baunatal, einem der größten Arbeitgeber der Region, der für ein hohes Maß an wirtschaftlicher Aktivität sorgt. Neben Volkswagen tragen zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen zur wirtschaftlichen Dynamik des Stadtteils bei. Die hervorragende Infrastruktur wird durch ein gut ausgebautes Netz an Buslinien ergänzt, die schnelle Verbindungen innerhalb Baunatals und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Parks und Sporteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität in Altenbauna beitragen. Diese Faktoren machen die Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer insgesamt eine
Courtage in Höhe von jeweils 3,00 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810
Courtage in Höhe von jeweils 3,00 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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