Büroeinheit im Herzen Kassels mit großzügiger Lagerfläche
Büro und Lagergebäude, , 5 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | 99 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 364 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Nebenfläche | 38 m² |
| Gewerbefläche | 364 m² |
| Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.650 € |
Details
| ImmoNr | 99 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 364 m² |
| Bürofläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Nebenfläche | 38 m² | Gewerbefläche | 364 m² |
| Kaltmiete | 1.550 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.700 € | Währung | € |
| Kaution | 4.650 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine Laden- und Lagerfläche in einer der zentralen Lagen Kassels. Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Verkaufsfläche und Lagerraum, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen eignet.
Ladenfläche:
Die großzügige Ladenfläche umfasst 119,90 m² und ist mit großen, transparenten Schaufenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung sorgen. Der Bereich ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche möbliert, die für Kundenmeetings oder die Mitarbeiterversorgung ideal ist. Die offene Bürogestaltung fördert eine kreative und angenehme Arbeitsatmosphäre, in der Ihre Mitarbeiter produktiv arbeiten können.
Lagerfläche:
Die Lagerfläche, mit einer Gesamtgröße von 206,50 m², ist bequem mit einem Fahrzeug befahrbar und verfügt über ein großes Tor, das den Zugang erleichtert. Diese Fläche eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Firmeneigentum, einschließlich Firmenfahrzeugen, und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Materialien. Dazu kommt eine Zwischenlagerfläche von 37,82 m², die zusätzliche Flexibilität bei der Lagerung bietet.
Gesamtfläche:
Die gesamte Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 364,22 m² und vereint somit alle notwendigen Komponenten für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Lage:
Die zentrale Lage in Kassel garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die die Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.
Fazit:
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit optimalen Arbeits- und Lagerbedingungen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven.
Wir präsentieren Ihnen eine Laden- und Lagerfläche in einer der zentralen Lagen Kassels. Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Verkaufsfläche und Lagerraum, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen eignet.
Ladenfläche:
Die großzügige Ladenfläche umfasst 119,90 m² und ist mit großen, transparenten Schaufenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung sorgen. Der Bereich ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche möbliert, die für Kundenmeetings oder die Mitarbeiterversorgung ideal ist. Die offene Bürogestaltung fördert eine kreative und angenehme Arbeitsatmosphäre, in der Ihre Mitarbeiter produktiv arbeiten können.
Lagerfläche:
Die Lagerfläche, mit einer Gesamtgröße von 206,50 m², ist bequem mit einem Fahrzeug befahrbar und verfügt über ein großes Tor, das den Zugang erleichtert. Diese Fläche eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Firmeneigentum, einschließlich Firmenfahrzeugen, und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Materialien. Dazu kommt eine Zwischenlagerfläche von 37,82 m², die zusätzliche Flexibilität bei der Lagerung bietet.
Gesamtfläche:
Die gesamte Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 364,22 m² und vereint somit alle notwendigen Komponenten für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Lage:
Die zentrale Lage in Kassel garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die die Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.
Fazit:
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit optimalen Arbeits- und Lagerbedingungen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.12.2026
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 135.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 135,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 135,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Stellplätze
- zentrale Lage
- befahrbare Lagerfläche
- ein eigener Stellplatz
- modernisiertes WC
- Einbauküche
- Starkstromanschluss
- Internetanschluss
- lichtdurchflutete Büro / Praxisfläche
- zentrale Lage
- befahrbare Lagerfläche
- ein eigener Stellplatz
- modernisiertes WC
- Einbauküche
- Starkstromanschluss
- Internetanschluss
- lichtdurchflutete Büro / Praxisfläche
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der zentral Lage von dem Kasseler Stadtgebiet und in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Mitarbeiter:
Autobahnanbindung: Die A49 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A7 und A44 gegeben ist. Dies erleichtert den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Straße ist gut an den Kasseler Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Anfahrt für Mitarbeiter ohne Auto komfortabel gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für die Mittagspause oder kleinere Besorgungen bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten.
Infrastruktur: Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben und Dienstleistern, die für Synergien sorgen können.
Autobahnanbindung: Die A49 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A7 und A44 gegeben ist. Dies erleichtert den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Straße ist gut an den Kasseler Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Anfahrt für Mitarbeiter ohne Auto komfortabel gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für die Mittagspause oder kleinere Besorgungen bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten.
Infrastruktur: Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben und Dienstleistern, die für Synergien sorgen können.
Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810
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51.32062
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