Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe der Karlsaue
Etagenwohnung, 95 m², 4 Zimmer, 34121 Kassel
Details
| ImmoNr | 151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 238 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 238 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in begehrter Lage von Kassel. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und kurzer Entfernung zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümer- und Mietergemeinschaft aus und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 285.000 €. Hiervon entfallen 196.000 € auf die Wohnung sowie 89.000 € auf die im Rahmen der umfassenden Modernisierung durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, die separat ausgewiesen werden.
Die Möblierung wurde mittels KI virtuell dargestellt und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Das gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümer- und Mietergemeinschaft aus und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 285.000 €. Hiervon entfallen 196.000 € auf die Wohnung sowie 89.000 € auf die im Rahmen der umfassenden Modernisierung durchgeführten Renovierungsmaßnahmen, die separat ausgewiesen werden.
Die Möblierung wurde mittels KI virtuell dargestellt und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2105
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2105 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in modernem und zeitgemäßem Ambiente. Als Erstbezug nach Renovierung bietet sie hohen Wohnkomfort und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattungshighlights im Überblick:
-Erstbezug nach umfassender Renovierung
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer
-Großzügige, bodengleiche Dusche
-Handtuchheizkörper im Bad
-Helle Wohn- und Schlafräume durch große Fensterflächen
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Bereich zum Wäschetrocknen
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger, grüner Umgebung
Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der grüne Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum für Erholung bietet. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Stauflächen und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Ausstattungshighlights im Überblick:
-Erstbezug nach umfassender Renovierung
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer
-Großzügige, bodengleiche Dusche
-Handtuchheizkörper im Bad
-Helle Wohn- und Schlafräume durch große Fensterflächen
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Bereich zum Wäschetrocknen
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger, grüner Umgebung
Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der grüne Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum für Erholung bietet. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Stauflächen und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver und dennoch zentraler Wohnlage von Kassel. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Karlsaue, einer der schönsten Parkanlagen Kassels, die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier bietet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kasseler Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Kassels.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Karlsaue, einer der schönsten Parkanlagen Kassels, die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier bietet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kasseler Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Kassels.
Sonstiges PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel.: 0561 712810
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co. KG
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51.30680
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