Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe der Karlsaue
Etagenwohnung, 95 m², 4 Zimmer, 34121 Kassel
Details
| ImmoNr | 154 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 196.000 € |
| Hausgeld | 238 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 154 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 196.000 € | Hausgeld | 238 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in begehrter Lage von Kassel. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und kurzer Entfernung zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümer- und Mietergemeinschaft aus und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaft.
Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und attraktiven Wohnstandard. Die Renovierungssmaßnahmen werden separat zum Kaufpreis der Wohnung berechnet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 196.000 €.
Die Möblierung wurde mittels KI virtuell dargestellt und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Das gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümer- und Mietergemeinschaft aus und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaft.
Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und attraktiven Wohnstandard. Die Renovierungssmaßnahmen werden separat zum Kaufpreis der Wohnung berechnet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 196.000 €.
Die Möblierung wurde mittels KI virtuell dargestellt und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2105
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2105 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und künftig in modernem und zeitgemäßem Ambiente überzeugen. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie hohen Wohnkomfort und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Geplante Ausstattungshighlights im Überblick:
-Erstbezug nach umfassender Renovierung
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer
-Großzügige, bodengleiche Dusche
-Handtuchheizkörper im Bad
-Helle Wohn- und Schlafräume durch große Fensterflächen
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Bereich zum Wäschetrocknen
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger, grüner Umgebung
Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der grüne Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum für Erholung bietet. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Stauflächen und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Geplante Ausstattungshighlights im Überblick:
-Erstbezug nach umfassender Renovierung
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer
-Großzügige, bodengleiche Dusche
-Handtuchheizkörper im Bad
-Helle Wohn- und Schlafräume durch große Fensterflächen
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Bereich zum Wäschetrocknen
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger, grüner Umgebung
Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der grüne Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum für Erholung bietet. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Stauflächen und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver und dennoch zentraler Wohnlage von Kassel. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Karlsaue, einer der schönsten Parkanlagen Kassels, die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier bietet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kasseler Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Kassels.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Karlsaue, einer der schönsten Parkanlagen Kassels, die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier bietet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kasseler Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Kassels.
Sonstiges PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel.: 0561 712810
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co. KG
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel.: 0561 712810
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co. KG
51.30680
9.48599
1
0
