Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 34225 Baunatal
Details
| ImmoNr | 171 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34225 |
| Ort | Baunatal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 7.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 288,50 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 171 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 34225 |
| Ort | Baunatal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 7.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € | Hausgeld | 288,50 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Wohnlage von Baunatal-Altenritte. Der nahegelegene Stadtpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die durchdachte Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft in den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Weitere Informationen zur Wohnung und zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage beziehungsweise im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und geben Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihrer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die durchdachte Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft in den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Weitere Informationen zur Wohnung und zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage beziehungsweise im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und geben Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihrer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergieverbrauch: 97.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ausstattung auf einen Blick:
✔ Tageslichtbad mit Badewanne
✔ Helle Wohnräume mit angenehmer Lichtstimmung
✔ Gepflegte Laminatböden in den Wohnbereichen
✔ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Zwei Außenstellplätze (je 7.000 €)
✔ Tageslichtbad mit Badewanne
✔ Helle Wohnräume mit angenehmer Lichtstimmung
✔ Gepflegte Laminatböden in den Wohnbereichen
✔ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Zwei Außenstellplätze (je 7.000 €)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Baunatal. Die Stadt liegt unmittelbar südlich der nordhessischen Metropole Kassel und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem und in kurzer Distanz erreichbar.
Die Baunataler Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zu einem attraktiven Wohnumfeld bei und machen Baunatal zu einem beliebten Wohnstandort.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem und in kurzer Distanz erreichbar.
Die Baunataler Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zu einem attraktiven Wohnumfeld bei und machen Baunatal zu einem beliebten Wohnstandort.
Sonstiges PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel.: 0561 712810
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co. KG
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