Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage nahe der Karlsaue
Terrasse, 95 m², 4 Zimmer, 34121 Kassel
Details
| ImmoNr | 172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 238 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 172 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 238 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße in attraktiver Lage von Kassel. Die angenehme Wohnruhe in Verbindung mit der kurzen Entfernung zur Innenstadt und zur Karlsaue bietet eine besonders attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit einer angenehmen Eigentümer- und Mietergemeinschaft. Das harmonische Wohnumfeld und die gute Nachbarschaft tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 285.000 €. Davon entfallen 196.000 € auf die Eigentumswohnung sowie 89.000 € auf die im Zuge der umfassenden Modernisierung ausgeführten Renovierungsmaßnahmen, die separat ausgewiesen werden.
Hinweis zu den Bildern:
Zur besseren Veranschaulichung der Wohnräume wurde die Möblierung auf einzelnen Bildern mithilfe von KI virtuell dargestellt. Sie zeigt beispielhaft mögliche Einrichtungskonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit einer angenehmen Eigentümer- und Mietergemeinschaft. Das harmonische Wohnumfeld und die gute Nachbarschaft tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 285.000 €. Davon entfallen 196.000 € auf die Eigentumswohnung sowie 89.000 € auf die im Zuge der umfassenden Modernisierung ausgeführten Renovierungsmaßnahmen, die separat ausgewiesen werden.
Hinweis zu den Bildern:
Zur besseren Veranschaulichung der Wohnräume wurde die Möblierung auf einzelnen Bildern mithilfe von KI virtuell dargestellt. Sie zeigt beispielhaft mögliche Einrichtungskonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem modernen und zeitgemäßen Ambiente. Als Erstbezug nach Renovierung verbindet sie einen gepflegten, neuwertigen Wohncharakter mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung.
Ausstattungshighlights im Überblick:
-Erstbezug nach umfassender Renovierung
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Moderne Dusche mit großzügigem Duschbereich
-Handtuchheizkörper
-Helle Wohn- und Schlafräume mit großzügigen Fensterflächen
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Bereich zum Wäschetrocknen
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger und grüner Umgebung
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in den Wohn- und Schlafräumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden.
Zusätzlichen Komfort bietet die praktische Speise- bzw. Abstellkammer direkt innerhalb der Wohnung. Ein großzügiger separater Kellerraum schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Bereich zum Wäschetrocknen ergänzen das durchdachte Raum- und Nutzungskonzept.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum in grüner Umgebung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie.
Insgesamt verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Nebenflächen und einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges und komfortables Wohnen in Kassel schätzen.
Ausstattungshighlights im Überblick:
-Erstbezug nach umfassender Renovierung
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Moderne Dusche mit großzügigem Duschbereich
-Handtuchheizkörper
-Helle Wohn- und Schlafräume mit großzügigen Fensterflächen
-Balkon mit angenehmem Ausblick
-Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung
-Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum
-Gemeinschaftliche Waschküche
-Eigener Bereich zum Wäschetrocknen
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger und grüner Umgebung
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in den Wohn- und Schlafräumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden.
Zusätzlichen Komfort bietet die praktische Speise- bzw. Abstellkammer direkt innerhalb der Wohnung. Ein großzügiger separater Kellerraum schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Bereich zum Wäschetrocknen ergänzen das durchdachte Raum- und Nutzungskonzept.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum in grüner Umgebung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie.
Insgesamt verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Nebenflächen und einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges und komfortables Wohnen in Kassel schätzen.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver und zugleich zentraler Wohnlage von Kassel. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die sehr gute Infrastruktur und die kurzen Wege in die Innenstadt den Alltag besonders komfortabel machen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Karlsaue, einer der bekanntesten und schönsten Parkanlagen Kassels. Sie ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit ihren weitläufigen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen – zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Auch die Kasseler Innenstadt ist mit einer Entfernung von rund 1,5 Kilometern schnell erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die zentrale Lage. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Kassels.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Zentrumsnähe und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur Karlsaue.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Karlsaue, einer der bekanntesten und schönsten Parkanlagen Kassels. Sie ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit ihren weitläufigen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen – zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Auch die Kasseler Innenstadt ist mit einer Entfernung von rund 1,5 Kilometern schnell erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die zentrale Lage. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Kassels.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe, Zentrumsnähe und einen hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur Karlsaue.
Sonstiges PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel.: 0561 712810
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH & Co. KG
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51.30680
9.48599
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