Moderne und lichtdurchflutete Büro- und Praxisetage im Vorderen Westen
Büroetage, , 10 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | 175 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Gesamtfläche | 307 m² |
| Bürofläche | 284 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Nebenfläche | 24 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 2.900 € |
| Nebenkosten | 630 € |
| Warmmiete | 3.530 € |
| Außen-Provision | 2900,00 |
| Währung | € |
| Kaution | 5.500 € |
Details
| ImmoNr | 175 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Gesamtfläche | 307 m² |
| Bürofläche | 284 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Nebenfläche | 24 m² | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 2.900 € | Nebenkosten | 630 € |
| Warmmiete | 3.530 € | Außen-Provision | 2900,00 |
| Währung | € | Kaution | 5.500 € |
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Objektbeschreibung Diese repräsentative Büroetage verbindet den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit einer zentralen und innenstadtnahen Lage in Kassel. Im 2. Obergeschoss eines denkmalgeprägten Gebäudes, unmittelbar angrenzend an den beliebten Stadtteil Vorderer Westen, erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche. Die Kasseler Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Kunden, Mandanten und Geschäftspartner.
Ein besonderes Highlight und echter Mehrwert sind die vier eigenen Pkw-Stellmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen drei weitere Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Gerade in zentraler Lage bietet diese komfortable Parksituation einen entscheidenden Vorteil und macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Die Büroetage überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen, helle Räume und hochwertige Parkettböden. Der klassische Altbaucharakter schafft eine repräsentative Atmosphäre und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Wertigkeit.
Über den zentralen Eingangsbereich mit Empfang erschließen sich sieben separate Büroräume, zwei Besprechungsräume und ein großzügiger Konferenzraum. Eine kleine Einbauküche sowie ein separater Serverraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Arbeitsumgebung.
Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Einheit und ermöglicht einen unkomplizierten und zeitnahen Einzug. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien oder Praxen und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Nebenkosten betragen ca. 630 € monatlich inklusive Heizkosten. Das Gebäude ist an die Nahwärmeversorgung angeschlossen.
Eine repräsentative Geschäftsadresse mit viel Platz, besonderem Altbauflair und einem für die zentrale Lage außergewöhnlich attraktiven Stellplatzangebot.
Ein besonderes Highlight und echter Mehrwert sind die vier eigenen Pkw-Stellmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen drei weitere Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Gerade in zentraler Lage bietet diese komfortable Parksituation einen entscheidenden Vorteil und macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Die Büroetage überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen, helle Räume und hochwertige Parkettböden. Der klassische Altbaucharakter schafft eine repräsentative Atmosphäre und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Wertigkeit.
Über den zentralen Eingangsbereich mit Empfang erschließen sich sieben separate Büroräume, zwei Besprechungsräume und ein großzügiger Konferenzraum. Eine kleine Einbauküche sowie ein separater Serverraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine funktionale Arbeitsumgebung.
Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Einheit und ermöglicht einen unkomplizierten und zeitnahen Einzug. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien oder Praxen und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Nebenkosten betragen ca. 630 € monatlich inklusive Heizkosten. Das Gebäude ist an die Nahwärmeversorgung angeschlossen.
Eine repräsentative Geschäftsadresse mit viel Platz, besonderem Altbauflair und einem für die zentrale Lage außergewöhnlich attraktiven Stellplatzangebot.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die Lage an der Kölnischen Straße, unmittelbar angrenzend an den beliebten Vorderen Westen, überzeugt durch ihre zentrale Position und hervorragende Verkehrsanbindung. Hier verbinden sich kurze Wege, urbanes Umfeld und eine optimale Erreichbarkeit zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
Die Kasseler Innenstadt, die belebte Friedrich-Ebert-Straße sowie der Hauptbahnhof sind schnell und unkompliziert erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Tür, während die nächste Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Damit profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ein Standort, der für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen bestens erreichbar ist.
Die Kasseler Innenstadt, die belebte Friedrich-Ebert-Straße sowie der Hauptbahnhof sind schnell und unkompliziert erreichbar – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Tür, während die nächste Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Damit profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ein Standort, der für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen bestens erreichbar ist.
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